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关于征收物业维修基金的提案 届次 案号 提案人 工作单位 承办单位 案由 提案正文 根据国务院《物业管理条例》及《住宅专项维修资金管理办法》我市一些住宅小区，特别是投入使用十几年的小区并未设立维修基金，小区共用部分、共用设施、设施该维修的无钱维修、该更新的无钱更新轻则影响小区居民的日常生活，重则危及居民的生命和财产安全。 主要原在1998年广东省《物业管理条例》颁布前，一些住宅小区（大厦）未设立维修基金；有的建设单位在房屋预售时没有把物业维修基金列入成本，过后又不愿额外支付；一些业主对维修基金的性质缺乏应有的认识，认为维修费、设备和设施更新费应由物业管理公司或政府负责。规定未设维修基金的小区，业主逐月缴交一定数额的款项，累积维修基金；对未设维修基金或维修基金不够支付维修、更新费用而又有急待维修、更新项目的，政府给予无息或低息贷款以尽快开展维修、更新工程，以解决小区的燃眉之急，业主逐月缴交维修基金分期偿还政府的贷款
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