楼市报道的几个常见“硬伤”.pdfVIP

· 探 索与争 鸣 · 新闻知识 (2010．12) 楼市报道的几个常见 “硬伤’’ 陈相明 随着近几年房地产市场的 “过山车”行情，房地 在人们的头脑里，比较房价涨跌，最直观的方式 产市场的新闻报道 日益成为各媒体争夺读者的重要新 就是比较同一个楼盘市场价格的变化。在业 内，一致 闻。作为房地产行业的一名记者 ，笔者发现，不少媒 公认 比较真实准确的房价变化的统计方式，是房价指 体在报道楼市时，常常带有 “硬伤 ”。 数。例如，中原地产发布的领先指数，就是以深圳全 所谓 “硬伤 ”，是指某些媒体的楼市报道并不能 市六区175个样本楼盘的价格变动为依据。 算是很严重的错误，甚至内容所指都是客观事实，但 笔者认为，房价变化是楼市报道 的重要内容， 由于不了解房地产市场的特点，导致以偏概全，甚至 可以参考国土委和中介公司的有关房价均价的报告， 误导读者。房地产市场的信息本来就不够透明，再加 为短期的楼市动态提供依据，但最好要写清楚成交结 上个别记者的经验不足，令读者通过媒体 解到的楼 构。例如， “8月23日一8月29日，深圳新房成交均价为 市信息更加混乱，无法给读者决策提供有效帮助。本 19689．57元 ／平方米，环比下降7．86％，主要是受龙岗 文侧重阐述销售市场新闻中的几个常见 “硬伤 ”。 成交均价下跌且成交量大影响，拉低了全市均价。” 硬伤一：房价变化报道失真 另外，不应该将均价作为报道的唯一依据，甚至 首先是大家都非常关心的房价涨跌的报道。读者 当大标题 。对于楼市的真实情况，记者还应该深入市 往往很困惑，为什么明明感觉房价在涨，但新闻报道 场，采访销售市场一线工作人员，而且不能局限于某 中却在说房价下跌；或者感觉房价在跌，新闻报道又 一 个片区的情况，因为房地产的区域特点差别很大， 说房价在涨。那么房价到底是涨还是跌? 多个片区同时了解 ，举例子、讲故事，给读者最逼真 归根到底 ，是记者或编辑太重视 以偏概全的统 的、立体的楼市报道，而不仅仅是失真的统计数据。 计数据，写进导语，甚至作为大标题，诸如南方都市 硬伤--：对楼市趋势报道不客观 报2010年6月24日A7版 《深圳房价今年首度跌破两万 最近几年深圳房地产市场 “过山车”行情，经历 元》。而此类错误更多是网络媒体编辑所为，如 《羊 了狂涨——下跌，再到去年 以来的V形大反弹。房价 城晚报》2008年5月5日 《深圳房价急跌令六千人炒房 飙升民怨四起，作为媒体，更应该站在公众立场，对 被套》，但转载该文的搜狐 网将标题改写成 “深圳房 高房价的现实进行 “批判性”反映。但是，一些媒体 价跌破一万创新低 ”。 在对于楼市趋势的报道中，走了极端，出现了不太客 其实，这样报道房价是很不科学的。深圳规划国 观的现象。 土委每天都会公布商品房的成交量和均价，均价受到 笔者认为，当楼市疯狂时，媒体应该稳定民心， 成交结构很大影响：如果当天成交的低价房 (如龙岗 不应火上浇油，导致恐慌加剧，应提醒读者要冷静， 区的房子)较多，房价就低，如果高价房 (如豪宅) 并注意投资风险；但是，也不应该为了满足读者心理 成交多，均价就高。在深圳房地产业 内，绝大多数人 需求，而一味盲 目 “唱空”楼市，否则既不符合客观 一 般都