地铁车站上盖项目开发模式初探——以上海莘庄地铁站为例.pdfVIP

规划实践 f66 ExplorationontheDevelopmentModeofSubwayUpperCoverProject — — A CaseStudyofXinzhuangSubwayStation 昌 骅 文章编号1673-8985(2012)05-0066-05中团分娄号Tu郸1文献标识码^ 摘 要 在现代化的城市轨i首交通建设中地铁上盖区块占地不小，如果对这些地块运用适当方法和模式加以开发、利用，对于庀分利用土 地资源意义重大。笔者通过此对多呷、地铁上盖开发项目的特点，以上薄市莘庄地铁上盖项目为重点事例．阐述如何运用 r吕O 模 式开发地铁上盖区块的空间，并选挥台适的业态 调与周逊环境的关系。在此基础上，提出了适宜当前地铁开发的思考与建议。 Abstract Becauseofthelargeareasofthes~wayuppercoversg slgmhbantforthefullu螬 of／androsourcosthathtoseareas ／sdeveloped andusedht a appropriatemethodand mode Accordnig to the contradistmctotn ofanumberofsubway uppercarolscharacteristicandtakingtheXlnzhuangsubwayuppercovet-project Shanghaiasanexample hteauthor elaborateshow touGethe TBDmodetodeveotp htesubwayupperCoverspaceandselectappropriateformattocoordinate wtihhteenvironment．Basedonhteelaboration．theauthorgivesthehteis tsandsuggestionsofhtesubwaydevelopment l~htchadaptsot currerd s招甜5 关 键 词 莘庄地铁上盖 rED 开发模式J业巷遴选 Keywords XlnzhuangsubwayuppercoveFfTBDdevelopmentmode』Fomatselectton 从1990年开始， 国范围城市化进程加 的现盛意义，切台吖境友好的垃展 越 速发展，很多城市尤其是大城市，立l北『京、广 东、香港、上海婷均逐步采甩地铁 交通 以解 1．1地铁上盖开发模式分析 决 日趋尖锐的城市盘通拥堵 问题。通过惜牲 栏研究地铁J：盖区块上盖 F 开发模式 国内外相关开发经验并结台当地地区自身特 的过程中，町以吸取和僻蝼的经验有裎多 U 点，选择台埋的模式进行地铁沿线站点及柑 本、法闻、我国的蒋港地 以及其它 一 城市 凳设施的综台开发，将有利于深化开发上地 已经有大量案例证明上盖开发方式足适台轨 资源，创造出富有特色和括力的都市型复台 道交通发展和城市更新的有效疗法 主要开 地理空间 域 笔者将 以莘庄地铁上盖项H 发模式柯3娄 RBD模式、TBD楼式和TOD 的研究为切八点，蓖点探讨此地块上盖开发 模式。