北京某住宅工程装修施工方案.docVIP

一、编制依据 1．××××××大院3号、4号、5号楼施工图纸 2．国家现行施工验收规范及有关施工技术资料； 3．《建筑分项工程施工工艺标准》（2000版）； 4．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 5．《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 6．《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2001）； 7．《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 8．《北京市厕、浴间防水推荐做法》（京2002TJ1）； 9．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 10．《住宅装修工程施工规范》（GB50327-2001）； 11．《住宅工程质量分户验收手册》（2006版）； 12．××大院住宅楼施工组织设计； 13．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 二、工程概况 1．工程总体概况： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 住宅3号、4号、5号楼 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 监督单位 7 施工单位 8 施工范围 土建、给排水、采暖、照明工程等。 9 基本情况 工期 质量目标 总工期 天 优良、竣工一次性通过 10 工程概况 建筑 规模 建筑面积 层数 无地下室，地上6层 建筑总高 建 筑 功 能 住宅楼 结 构 类 型 全部为砖混结构 基 础 形 式 筏板基础 2．工程具体概况 （1）墙体工程 1）墙体保温：墙体外墙采用外保温：做法为抹聚苯颗粒总厚50，传热系数0.55W/m2k，饰面为涂料面层。 2）地上部分内隔墙采用100mm的陶粒圆孔条板，隔墙的根部做C15现浇混凝土高度不小于100mm的条带。 3）外墙面：装修一次到位，外墙面为涂料面层， （2）楼地面、墙面、顶棚 1）地面预留面层做法，起居室、卧室、楼梯间、餐厅楼面做50mm厚细石混凝土，随打随抹，地下室车库地面不留做法，地下室地面预留2cm做法，厨卫间、阳台、洗衣间标高比本层低2cm。 2）墙面、顶棚：墙面做法为15厚水泥砂浆抹灰，满刮2厚耐水腻子，不做面层。 （3）屋面工程 坡屋面：采用彩色油毡瓦坡屋面，保温层选用50厚挤塑聚苯板，传热系数为0.58W/（m2·k.）。 （4）门窗工程 1）外墙材质：外窗选用88系列塑钢中空玻璃保温平开窗，均带有纱窗，外墙传热系数为2.6W/（m2·k），抗风压性能≥2500Pa（Ⅲ级），隔音性能不低于35dB；外窗的气密性能不应低于4级。 2）门：内门选用普通平开木门，阳台门选用塑钢中空玻璃推拉门。 （4）水电工程 1）采暖系统；本工程采暖系统热源由锅炉房供给，采暖供回水温度为80/60℃，定压由锅炉房解决，采暖方式为下分双管式户内系统，共用供回水立管设置于楼梯间管道井内。 2）给排水系统：给水系统由市政管网直接供水，供水压力为0.3MPa，设计秒流量为4.17L/S；排水采用污废水合流制，生活污废水经管道收集排入室外化粪池，处理后排入室外污水管。 3）电气系统：本工程配有电力、照明系统、有线电视系统、电话网络系统、对讲系统、防雷和接地系统。 3．工程做法表： 序号 名称 工程做法 备注 序号 名称 工程做法 备注 1 坡屋2C-1 88J1 保温层厚50 5 散 水 88J1 2 变形缝 88JZ3 6 外排雨水管 88J5 3 外墙51 88J2-9 7 台 阶 88J1 4 外墙51M1 88J2-9 柔性面砖 8 住宅厨卫排风道 88JZ－8 楼层 房间名称 楼地面 踢 脚 内墙面 顶 棚 首层 公共楼梯间 地3B 踢2A-2 内墙2A2-1 棚2B-1 卧室、客厅、餐厅 地9-3 踢2－2 内墙2A2-1 棚2B-1 厨 房、卫生间 地9F-2 内墙38A-F 棚 2B-1 阳台 地9-3 内墙5C-1 棚 2B-1 二层以上 公共楼梯间 楼1B 踢2A-2 内墙2A2-1 棚2B-1 卧室、客厅、餐厅 楼8B-3 踢2A-2 内墙2A2-1 棚2B-1 厨 房、卫生间 楼8F2-2 内墙38A-F 棚 2B-1 阳台 楼8B-3 内墙5C-1 棚 2B-1 三、施工部署 1．本工程装修工程施工分为三个独立的楼号，每个楼号分为一个独立的施工段，其中3号、4号楼为一个队伍施工，两楼交叉施工，穿插作业；5号楼为另一施工队，独立施工；在征得甲方、监理的同意，把301房间作为样板间先行施工。 2．装修工程总的施工顺序：屋面工程施工→外墙工程施工→室内工程施工→散水等零星工程施工→竣工验收 3．室