万科公司的会计报表分析毕业论文.docVIP

（ 二〇一三 年 六 月 摘 要 作为中国最早的上市公司之一，万科公司的的发展浓缩了许多中国房地产企业的成功历史。研究行业领跑者万科公司的财务报表，我们不单单能了解这个企业的发展状况，我们也能对这个行业的发展有更深刻的认识。 公司财务报表是关于公司经营活动的原始资料的重要来源。尤其是作为上市公司，必须遵守财务公开的原则，定期公开自己的财务状况，提供有关财务资料，便于投资者查询.我们通过财务报表分析，才可以准确理解财务报表数据本身的含义，使我们获得对企业财务状况、经营成果和现金流量的准确认识，为进一步分析奠定基础。通过分析比较了解了该企业偿债能力、资产管理能力、盈利能力、现金流量等方面的财务状况及其近年来的发展趋势和在同业中的竞争地位，这些分析的结果都可以从不同的角度给公司的决策者提供参考。 关键字：万科；财务报表；资产；负债 Abstract As one of the earliest list companies，WANKE’s development condenses the successful history of many real estate enterprises. Though its finical we can not only know how is this company going on, but also what is happening in this industry. The companys financial statements on the companys original business activities are an important source of information. In particular, as a listed company, must abide by the principles of financial disclosure, regular public their financial situation, provide financial information to facilitate investor inquiries. Through the analysis of financial statements, an accurate understanding of the financial statements, the meaning of the data itself, financial statements for users of enterprise financial position, operating results and cash flow of accurate knowledge its decision-making and lay the foundation for further analysis. Keywords：WANKE; Financial statements ; Assets; Liabilities 目录 引 言 1 第一章 财务分析概述 2 第二章 公司概况 3 2.1 行业状况 3 2.2 万科表现 4 第三章 财务报表分析 5 3.1 结构分析 5 3.1.1资产结构分析 5 3.1.2负债及权益结构分析 7 3.1.3现金流量的结构分析 8 3.2 偿债能力分析 10 3.2.1 营运资本分析 10 3.2.2 流动比率分析 11 3.2.3 速动比率分析 12 3.2.4 现金比率分析 13 3.2.5 资产负债率分析 14 3.2.6 股东权益比率和权益乘数 15 3.2.7 产权比率 17 3.3 营运能力分析 17 3.3.1 应收账款周转率 18 3.3.2 存货周转率 19 3.3.3 流动资产周转率 21 3.3.4 固定资产周转率 23 3.3.5 总资产周转率 24 3.4盈利能力 26 3.4.1 总资产收益率 26 3.4.3 息税前利润 27 3.4.4 营业利润率 28 3.4.5 销售净利润率 29 3.5 增长能力 30 3.5.1 销售增长率 30 3.5.2 营业利润增长率 31 3.5.3 净利润增长率 32 3.5.4 资产增长率 33 3.5.5 股东权益增长率 34 结 论 35 参考文献 37 谢 辞 38 引 言 中国房地产业是改革开放以来发展最受瞩目的行业之一。20世纪90年代以来，国家出台了一系列鼓励住房消费、房地产金融与土地宏观调控等政策，我国的房地产业欣欣向荣，和国民经济的发展越来越相互依存。然而，在房地产业在飞