申请抵押贷款伍仟伍佰万元调查报告书.docVIP

关于A公司 申请抵押贷款伍仟伍佰万元的调查报告 A公司向我社提出书面申请：以权属B共有的位于茂名市X路X号的房地产,土地使用面积2820平方、建筑面积8116.21平方作抵押，向我社申请抵押贷款伍仟伍佰万元，用于公司经营流动资金，期限3年。通过我社信贷人员对该企业及贷款的有关情况进行详细调查和实地考察，现将调查情况报告如下： 一、贷款申请方案 A公司成立于2003年7月，法人代表M。现该公司根据市场业务发展的需要，把握粤西地区千载难逢的发展机遇，积极扩张业务，计划将公司2012年的销售收入提高40%，销售额达到25505万元。现要购买大量装修材料、建材料、照明材料、灯饰等，需流动资金7500多万元。因缺口部分资金，特向我社申请贷款5500万元，以权属B共有的位于茂名市X路X号的房地产，土地使用面积2820平方、建筑面积8116.21平方作抵押，期限3年，实行分期还款。 二、申请人的基本情况 （一）申请人的概况 申请人A公司于2003年7月在高州市工商行政管理局登记注册成立，法定代表人M，组织机构代码证号：X，注册资金X万元，《企业法人营业执照》注册号440981000017989，贷款卡X，税务登记证X（地税）。经审查，客户借款主体资格符合《贷款通则》条件，所有证照全部按期年检，真实有效。公司地址位于高州市商业旺地，X，主要经营批发、零售：建筑材料、装修材料、家用电器、照明器材、灯饰、水暖器材。 （二）市场占有份额 申请人A公司采购销售产品主要分为外地采购和本地采购，外地采购量较本地采购量多。与外地合作较多的公司有：佛山市禅城区亮点建材有限公司，广州市长电电力母线槽有限公司，佛山市顺德区龙江镇陈涌彩艺玻璃工艺厂，广东求精电气有限公司，深圳市狄能科技有限公司，南宁金豪装饰材料经营部等。与本地合作较多的茂名地区公司有：高州市吴氏物资建材供应部，茂名市锦辰贸易发展有限公司，茂名市兴盈不锈钢发展有限公司，化州市海利不锈钢板厂，茂名国能建材经营部等。A公司经营范围较广，市场占有份额多。（见图表一） A公司主要采购客户表 外地客户（主要） 本地客户（主要） 佛山市禅城区亮点建材有限公司 高州市吴氏物资建材供应部 广州市长电电力母线槽有限公司 茂名市锦辰贸易发展有限公司 佛山市顺德区龙江镇陈涌彩艺玻璃工艺厂 茂名市兴盈不锈钢发展有限公司 广东求精电气有限公司 化州市海利不锈钢板厂 深圳市狄能科技有限公司 茂名国能建材经营部 南宁金豪装饰材料经营部 高州市程顺实业有限公司 目前，与A公司签约较大、交易时段较长的合约商是南宁市金豪装饰材料经营部、佛山市顺德区德泰昌贸易有限公司。A公司与南宁市金豪装饰材料经营部合作购进木材装修材料，共两份，合约总价款；与佛山市顺德区德泰昌贸易有限公司合作购进钢材等建筑材料，合约总价款为3368000元。 （三）申请人资本构成 该公司2003年6月成立时，注册资本为人民币50万元。经二次股份转让后，注册资本50万元，实收资本50万元，主要由两大股东出资构成，其中：股东M出资20万元，占注册资本的40%；N出资30万元，占注册资本的60%。注册资本金全部到位，并经高州市潘州合伙会计师事务所验资审验。（附表） 《注册资本及实收资本情况明细表》 单位名称：A公司 注册资本币种：人民币 货币单位：万元 股东名称 认缴注册资本 实收资本 金额 出资比例 金额 占注册资本总额比例 其中：货币出资 金额 占注册资本总额比例 M 20 40% 20 40% 20 40% N 30 60% 30 60% 30 60% 本页小计 50 100% 50 100% 50 100% （四）公司股东资信情况 企业法定代表人M，女，1973年4月出生，公民身份证号码：X，法定住址：广东省茂名市茂南区油城五路X房。M从事批发、零售行业已15年，诚实守信，有较强的创新能力、企业经营管理理念及较高的管理水平。经过多年的拼搏，M具备了丰富的社会阅历和人脉关系，并积聚了雄厚的资金实力。经人民银行征信系统查询，M没有欠其他金融机构贷款，没有对外担保，无历史不良记录，信用状况良好。 企业股东N，男，1962年7月出生，公民身份证号码：X，法定住址：广东省高州市X号。N从事批发、零售行业已20年，诚实守信，有较强的创新能力、企业经营管理理念及较高的管理水平，具备了丰富的社会阅历和人脉关系，并积聚了雄厚的资金实力。经人民银行征信系统查询，N在中国农业银行高州市支行贷款余额500万元，贷款正常，无欠息，没有其他对外担保，无历史不良记录，信用状况良好。 三、公司资信情况 2011年度报表资产总额9992万元，负债3617万元，资产负债率为36 %，资产负债率较低，财务状况较好。经人民银行征