酒店及商务办公楼工程临时供暖施工方案.doc

北京崇文新世界房地产发展有限公司 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼工程 临时供暖施工方案 编制： 审核： 审批： 中建三局建设工程股份有限公司 新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼项目经理部 目录 一、供暖情况说明 2 1.1工程环境简介 2 1.2工程施工状况 2 1.3工程正式采暖系统简介 3 1.4工程临时供暖思路 3 二、施工准备 3 2.1组织准备 3 2.2临时采暖调试、维保组织架构及人员安排 4 2.3现场准备 6 2.4技术准备 7 2.5工具准备 8 三、外封闭措施 8 3.1十二层、十层出屋面竖井百叶口封闭 8 3.2十二层外墙封闭措施 8 3.3十一层外墙封闭措施 11 3.4十层外墙封闭措施 11 3.5八层外墙封闭措施 11 3.6四层外墙封闭措施 12 3.7三层外墙封闭措施 13 3.8首层外墙封闭措施 13 3.9出屋面楼梯口封闭 16 四、临时供暖用电方案 16 4.1临时供暖供电基本思路 16 4.2临时供暖供电注意事项 17 五、临时供暖设备配置及系统启动方案 17 5.1临时供暖具备的基本条件 17 5.2临时供暖系统调试主要内容、程序及主要方法 19 5.3临时供暖正式运行 21 5.4临时供暖调试及运行维护注意的一些事项 22 5.5主要调试设备 22 六、现场消防安全注意事项 23 七、应急措施 23 一、供暖情况说明 1.1工程环境简介 新世界家园三期西侧酒店及办公楼工程是集酒店、办公和商业为一体的综合建筑，总建筑面积为91482㎡，建筑占地面积为6596㎡，其中地下4层，含一个夹层，单层面积约6700㎡；地上12层，办公区9层，地上建筑面积66997㎡，最大单层面积约7200㎡，建筑总高度44.5m。 根据历史的气象资料确定，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃的初始日至翌年的春季气温连续5d稳定高于5℃的终止日即为冬期施工的截止日期，在此期间的湿作业施工任务将受到气候的严重影响。参照北京地区气温历史条件，北京地区冬期施工大约自11月15日～次年3月15日，长达四个多月，鉴于工程外封闭暂未完全形成、正式市政供电暂未贯通及冬期精装修、机电及土建湿作业工作需正常进行，特考虑此临时供暖施工方案保证冬期低大气气温下的正常施工开展，确保室内供暖区域温度在5℃以上。 1.2工程施工状况 鉴于本工程封闭条件及施工可行性安排，本方案临时供暖条件不考虑首层室外园林、十层屋面园林、十二层屋面精装区、后勤屋面砖铺贴及幕墙打胶等工序，此类工作按照正常作业条件有限安排。 目前本工程现场重点进行外幕墙封闭施工、室内精装修施工、机电专业施工及后勤装饰施工等。综合项目计划2013年节前整体竣工目标，从2012年11月15日冬期之后的施工时间尤为重要，因此为保证工程有序、有效的紧张开展，临时供暖工作是重中之重。 1、外封闭情况 经与幕墙单位沟通协调，二层至十一层外封闭体系截止冬期施工开始时间基本完成(局部受吊篮设备安装影响除外)；首层出入口地弹簧门及旋转门等安装受相关材料审批、方案审批影响，无法在冬期施工前安装完成；十二层局部封闭受增加钢结构前室影响不能封闭；2#、3#、4#和8#楼梯穿屋面无结构封闭，受规划验收影响，暂不能进行顶部玻璃屋顶施工，因此需辅以土建临时封闭处理。 2、临时用电情况 目前工程酒店变配电室、办公变配电室相关低压柜等设备就位完成，机电正式电缆穿线工作已插入施工(务必在冬期施工前穿线完成并接驳到位)，经业主大力沟通协调，最终市政正式供电仍无法实现，因此本临时供暖方案应重点考虑供暖用电方案的制定与优化，全面考虑工程后期供暖、施工、机电调试及验收等“工况”状态。 3、后勤土建情况 针对本工程后勤区装饰工作的开展情况，结合与精装修区域的整体供暖考虑，土建部分重点监控楼梯间、电梯井、出屋面管井等全通风控制，重点部署地下室汽车坡道入口、卸货区入口、消防通道入口及幕墙门入口的临时封闭，同步考虑出屋面楼梯间封闭保温处理。 4、机电供暖设备及系统情况 根据机电总承包单位施工进度情况，计划在10月中旬安装完成永久空调水管道、电气管线和临时供暖设备的安装工作，在10月30日前进行空调水系统和热水系统试压工作、在11月4日完成上述管道系统的打压冲洗工作，并通过热力公司验收。临时供暖系统各设备调试，预计在11月20日--25日进行。初步计划11月30日开始运行临时供暖系统。同时，需业主协调利用市政热力源对本工程进行冬期供暖。 1.3工程正式采暖系统简介 1、中央采暖热源设计 (1)市政热力站采暖热水作为本项目的主要供热源。 (2)采暖二次热媒参数为空调采暖60℃/50℃，地板采暖50/40系统工作压