房地产项目年度推广策划方案书.pptx

2011明发国际新城年度推广方案新浪乐居（无锡）策划2010年12月南京明发滨江新城南京珍珠泉度假村镇江锦绣银山厦门明发国际新城明发，这样一个极富盛名却又不为锡城购房者熟知的品牌开发商，究竟拥有怎样的文化？拥有怎样的理念？它所打造的产品又是怎样的风格？新浪乐居将以独有的形式，生动、全面、准确的传达明发国际新城的项目特色……全国房地产开发百强企业明发始终扮演着城市生活开发的拓荒者与运营者的角色项目方案2012年新浪乐居为明发国际新城量身定做新浪策略 线上：——四大品牌渠道合力造势 线下：——主题活动引爆关注，积蓄人气新闻楼盘四大品牌渠道合力为明发造势论坛微博新闻：1、对楼盘项目进行炒作，突出项目风格。2、加推时，结合首次开盘情况，对明发国际新城进行炒作，为其加推造势3、高端访谈，邀请明发国际新城高层对产品进行解读楼盘：1、小浪看房，视频拍摄，介绍产品周边极其未来发展，实时跟进项目进展。2、户型点评，明发国际新城主力户型点评。3、样板间实景展示，样板间高清组图放送。论坛：1、有奖抢楼活动，引起人们对于明发国际新城的关注。2、主题征文活动，制造舆论话题，凸显明发国际新城品牌，同时引发人们对明发关注的延续性。微博：1、结合楼盘库构建明发国际新城微博信息专属通道。2、转发微博赢取奖品活动——将明发国际新城加推信息@3人以上将获精美奖品。线下活动NO.1【样板间拼图】【活动目的】1、线下：样板间拼图，吸引购房者关注。2、微博：样板间找茬，引发连锁效应，扩大关注人群。3、新闻、论坛配合进行线上的话题炒作，提高购房者对于明发国际新城的了解。【推广策略】焦点图、乐居首页、新闻首页推广【活动说明】1、线下通过有奖小活动——拼图来吸引购房者关注。2、线上嫁接微博活动——找茬，找出两张图的5处不同，转发+评论+@3位好友，幸运网友可以获得小奖品。3、拼图及找茬内容以明发国际新城样板间为主，后期还可替换成小区实景图。在以趣味性吸引购房者的同时，增加购房者对于明发国际新城的认识。4、新闻、论坛配合进行线上的话题炒作，提高购房者对于明发国际新城的了解。5、线下活动面向人群以明发国际新城的意向客户为主。线下活动NO.2【创意大赛】——明发国际新城环保袋设计大赛【活动目的】1、线下：环保袋正面图案设计活动，一方面吸引购房者关注，另一方面体现明发社会公益方面的品牌形象。2、微博：环保袋背面宣传语征集活动，一方面，增加明发国际新城的知名度，通过连锁效应，扩大宣传。另一方面树立明发国际新城品牌形象。3、结合春季房交会，进行投票甄选最后获胜作品。再一次引发舆论效应，并为展位带来人气。【推广策略】焦点图、乐居首页、新闻首页推广【活动说明】1、前期新闻、论坛、微博等造势宣传推广。2、环保袋创意设计两步走。线下：在案场组织绘画设计比赛，以环保袋正面图案设计为主题，中间嵌入明发国际新城的案名、LOGO等。现场只收集作品，颁发参与奖，不进行评选。微博：以环保袋背面宣传语设计为主题，将设计的宣传语@无锡新浪乐居，以微博的转发数、评论数作为评选优胜奖的依据。对获奖者送出奖品。3、结合春季房交会，在明发展位上放置投票案板，由当天去现场的看房者投票，评选环保袋图案设计的优胜奖。4、新闻、论坛配合进行线上的话题炒作，提高话题性。5、线下活动面向人群以明发国际新城的意向客户为主。NO.3线下活动 明发国际新城发起全民健身行，结合2012伦敦奥运会这个契机， 围绕奥运进行推广安排，形成线上线下整体联动，在全民聚焦奥运会的时间点形成同步网络热议关注。同时也可增进置业顾问与客户之间的关系。 推广策略： 1. 每周举行小型运动会，聚拢人气。面向人群：明发的业主、准业主及意向客户。 2. 论坛、微博配合进行线上的前期话题炒作，开设有奖竞猜，提高参与性与话题热度。 3. 焦点图、乐居首页、新闻首页推广。新浪优势资源 V团购 EJU电商成功案例近一个月成交35套新浪乐居V团购融创理想里线下逾400人看房2011.8-9EJU电商竞拍模式：◆中国式 ◆荷兰式 ◆暗拍秒杀团购模式：◆阶梯团购 ◆限时团购专卖模式成功案例30分钟去化3套EJU电商秒杀新城尚东区线上近千人关注2011.10.22~2011.10.29234人抢购一房复地公园城邦0元起拍一小时内成交14套复地公园城邦2011.12.17