福州商圈调查报告全文打印.docVIP

东百——冠亚广场 Cross Fire 小组 一、商圈分析一提到福州，最繁华的莫过于东街口。 　　东街口拥有足够的人气和良好的商业氛围。无论是商业业态还是定位，东街口都是福州最成熟的商圈，也是档次最高的商圈。 　　在东街口核心区域，福州商业地产航母东百、大洋、东方、新华都百货齐集一堂，上演了一出四国演义的商业战。并不宽敞的街道两旁林立着来自国内外的知名品牌商店、大量的特色店、小吃店……应有尽有，共同打造了一个繁荣而充满活力的商业中心。历史悠久的商业积淀给了东街口商圈足够的霸气，福州文化又给东街口添了许多魅力。坐拥三坊七巷，东街口浓郁的人文气息也吸引了不少眼光。 　　天时、地利、人和，东街口，已经写进许多福州人的逛街习惯里了。 　　商圈形态 ——商业区。商业行业的集中区，其特色为商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等。.商圈的确定对现有商店商圈的大小、形状和特征可以较为精确地确定。购物者的流动性、城市规划、人口分布、公路建设、公共交通等均要加以观察，并配合各有关的调查资料，运用趋势分析人口规模及特征；年龄分布；可支配收入;作为省会城市邻近地区顾客数量和收入水平。 经济情况 6、竞争情况现有竞争者的商业形式位置、数量、规模、 7、建设状况 社会因素 　　 　商业发展潜力 　　　租金 大和堂茶庄 大世界橄榄 和计电讯 三福百货 电影售票处 真维斯 1 七匹狼 1 宏盛电讯 亨得利 古琳达姬 天福茗茶 金苑 富贵鸟 1 大洋百货 安踏 阿迪达斯 卡丹路 舒羡鞋业 雅妆 拜丽德 以纯 中国银行 中信 麦当劳 宝岛眼镜 麦当劳 好享唱 和讯 大世界橄榄 意式餐厅 福州物价局 耐克 中华鞋庄 才子 特步 水水葡萄 奥康 非常男女 森马 361° 以纯 三福百货 孙记养生园 利郎 欧德隆 威豹 石头记珠宝 回春药店 以纯 鸿星尔克 乔丹 匡威 杂以 稻草人 生活秀 奥康 雷终斯天使 天然角挠 荣华阳光皮具 英之华流行皮鞋 安踏 特步 匹克 森马 福丰 流行风·第五频道 中国移动 无名子 美特斯邦威 贝琪 新南亚商场 煌上煌  蝶翠坊 法勃尔 阿依莲 淑女坊 康犬 全苑 都市丽人 浪漫宣言 冬牧谷雨 英伦诗丹 才子 中国银行 七匹狼 达芙妮 阿迪达斯 耐克 和讯 中国移动 361° 富贵家族 中老年服饰 鞋奴坊 美甲上方 安踏  兴业银行 圣杰士阳光餐厅 宝岛钟表 大众影院 豪客来 耐克 金泰宾馆 康强体育 柒牌生活馆 李宁 米兰珠宝 大世界橄榄 时尚若北京布鞋 可人儿 夏记富贵服饰 万康 玉器大世界 森马 创兴服饰 女人心 摩登妈咪 古色 金苑 奥丽依内衣 李医生个人护理 依莎 睡美人 宝岛眼镜 衣汛 衣讯 英之华 奥康 女友时尚基地 或与番 浪漫宣言 丝姬安努 风格服饰 四季风 柒牌 胜道运动城 QQ银饰 森马 才子 九牧王 法勃尔 三福 移动通信营业厅 新视丽 中国联通  二、零售店面分析 一商店分类 1 按店面规模 ①小型店 店面宽度4~6米 ②专卖店 店面宽度6~12米 耐克 addias七匹狼等知名品牌 ③百货 大洋百货 三福百货 东百 新华都 2按商品分类 服装店 时尚.休闲 运动 商务类 皮革店 奥康 富贵家族 四季风 富贵鸟等 手机店 和讯 中国移动专卖店 精品 饰品店 亨得利 qq银饰 女友时尚基地 雅妆 眼镜店 宝岛眼镜 亨得利 茶店 天福茗茶 太和堂茶庄 饮食饮料店 麦当劳 大世界橄榄 口口香烧饼 煌上煌 其中服装店、皮革店和手机店占据所有店面的90%以上，并且服装店大多数是以专卖店的形式存在的。 比如以纯、森马、美特斯·邦威、九牧王等。 适合婴幼儿老年人的商店很少甚至没有，有也是在百货商场里的一些专柜 二 店面分析 1从整体上看店面的规模大小从东街口到冠亚广场呈现出从大到小的变动，装潢别致程度从豪华的一般的变化 2知名品牌的产品的分布在东街口的重点地段， 同一品牌的产品的商店东有好几家，都分布在一条街的两侧且不是相对的但是可以看见，分布的较为密集 三商家竞争策略 产品差异化 通过品牌的建立