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第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 第一节 概述 一、工程设计、设计阶段及设计程序 （一）工程设计的含义：是在工程施工前，根据批准的设计任务书。为具体实现拟建项目的各种技术工作。 设计是：建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作。 设计文件是：建筑安装施工的依据。 设计工作的重要原则是：保证设计的整体性。 （二）设计阶段 一般工业和民用建设项目设计按：初步设计—施工图设计； 复杂的而又缺乏设计经验的项目：初步设计—技术设计—施工图设计； （三）设计程序 1、设计准备；外部、客观情况，业主、使用要求，经济依据。 2、初步方案；搜集数据，考虑工程与周围环境。 3、初步设计；明确在指定地点和规定期限内的技术可行性和经济合理性；并规定技术方案、工程总造价、主要经济技术指标。工业初设包括：平面设计、工业设计、建筑设计。 编制设计总概算 4、技术设计；深度满足：技术问题、有关实验，设备选制；方案更改，编制修正概算书。 5、施工图设计；深度满足：设备材料的选择确定、非标准设备的设计加工、施工图预算的编制、建筑工程施工安装要求。 6、设计交底和施工配合施工：技术交底、参加试运转和竣工验收、解决运转中的技术问题，检验设计的正确和完善程度 二、设计阶段影响工程造价的因素（总平面设计、工艺设计、建筑设计） （一）总平面设计 是指：总图运输设计和总平面配置。 影响因素：1、占地面积；2、功能分区；3、运输方式的选择； （二）工艺设计 确定企业的技术水平， 包括：1、建设规模、标准和产品方案；2、工艺流程和主要设备的选型； 3、原材料、燃料供应；4、三废治理及环保措施；5、生产组织及生产过程的定员。 （三）建筑设计 影响因素： 1、平面形状，满足功能后，降低周长与面积比L/S。 2、流通空间，满足使用功能后，空间减小，还要考虑美观和功能质量要求， 3、层高， 4、建筑物层数；超过一定层数时，结构要变，单位造价就增高。工业厂房考虑生产性质和生产工艺。 5、柱网布置。 6、建筑物的面积和体积。住宅结构面积与建筑物面积之比称为结构面积系数，越小造价越低。 7、建筑结构；砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构。 三、设计阶段工程造价计价与控制的意义 1、计价分析可使造价构成更合理，提高资金利用率。 2、计价分析可提高投资控制效率。 3、设计阶段控制会使控制更加主动。 4、设计阶段控制便于技术与经济的结合。 5、在设计阶段控制工程造价效果最显著。 第二节 设计方案的优选 一、设计方案评价原则 1、设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 2、兼顾建设与使用，考虑项目全费用寿命。 3、兼顾近期与远期要求。 二、工程设计方案评价的内容 （一）工业建筑设计评价 工业建筑设计评价包括：总平面设计、工艺设计、建筑设计三部分，对此评价是：保证总设计方案经济合理的前提。 1、总平面设计评价是：工业建筑项目设计的一个重要组成部分。 （1）工业总平面设计要求： 要注意节约用地，不占或少占农田。近期项目布置紧凑，并适当留有发展余地。 满足生产工艺过程的要求。首先进行分区，然后依据使用要求布置建（构）筑物，保证生产过程的连续性。 要合理组织厂内外运输，选择方便经济的运输设施和合理的运输线路。 应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件。减少工程量。 必须符合城市规划的要求。 （2）工业项目总平面设计的评价指标 建筑系数（建筑密度）、土地利用系数、工程量指标、经济指标 1建筑系数（建筑密度）：指厂区内（围墙内）建筑物、构筑物、和各种露天仓库及堆场、操作场地等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。 2土地利用系数：指厂区内（围墙内）建筑物、构筑物、和各种露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施、及地上地下管线等所占地面积与整个厂区建设用地面积之比。 3工程量指标；包括：场地平整土石方量、铁路道路及广场铺砌面积、排水工程、围墙长度及绿化面积等 4经济指标；包括每吨货物运输费用、经营费用 2、工艺设计评价：是工程设计的核心， （1）工艺设计的要求 要以市场研究为基础。 要考虑技术发展的必威体育精装版动态，选择先进适用的技术方案。 （2）设备的选型与设计 标准化、通用化、系列化； 符合先进、稳妥、可靠、经济合理； 立足国内、进口设备要匹配； 要考虑建设地点的实际情况和动力、运输、资源等具体条件。 （3）工艺设计方案的评价。 工艺设备的评价就是：互斥投资项目的比选， 评价指标有：净现值，净年值、差额内部收益率 3、建