机电样板策划专项方案.docVIP

第一章 项目概况及建立样板目的 1.1项目概况 本工程位于银川市北京中路与宁安大街交汇处，西邻神华宁夏煤业集团总部，在神华宁煤集团办公楼群的东延伸线上，东临宁安大街和凯宾斯基大酒店，北邻北京路、人民广场、宁夏自治区政府和宁夏国际会展中心，位于城市的文化行政核心区域，为建立和完善2010年“中阿论坛”会址发挥重要作用，意欲将本工程建造成为超五星级酒店、高档智能化办公相结合的新型建筑。无论在总体平面布局、建筑平面布置，以及机电设备方面，均要求尽善尽美，为整个社会创造及提供一个现代化、配套完善、高智能、舒适的城市建筑空间，以及承担建筑历史文脉、并具有现代新型第三产业密集的商业空间。 宁夏亘元万豪大厦工程高2，总用地面积约，其中地下3层裙楼4层主楼5层A级智能化甲级写字楼和精品购物中心。万豪酒店客房分布在31～46层，客房275间，面积29700m2；万怡酒店客房分布在11～20层客房226间，面积18600m2；智能化办公楼分为高区和低区两部分，其中低区办公从5层到9层，建筑面积10665m2，高区办公从22层到29层，建筑面积15000m2；裙房部分包含29500m2的大堂、宴会、餐饮、康乐设施、酒店办公和约5000m2的精品商业，其中一层为万豪和万怡酒店的大堂，二层为宴会和会议所在层，可满足超过4000人的会议容量，三层为万豪中餐厅，万怡全日餐厅及酒店的行政办公区域，四层为酒店附属的游泳池和健身房，游泳池与三层的花园连通，可眺望银川的城市景观。 1.2专业系统概况 设计概况见表1.2-1 表1.2-1 机电设计概况 专业名称 系统名称 系统概况 给排水专业 给水系统 本工程给水系统为从北京中路和2号路市政供水主干管各引入一根DN300给水管，经总水表（在水表后设倒流防止器）接入用地红线，在红线内以DN300的管道构成环状供水管网，水压按不低于0.15MPa计。设计最高日用水量 1207.19 m3 /d，最大时用水量 137.13 m3 /h 。其中地下非酒店部分、首层商业、室外道路及绿化浇洒用水由市政自来水直接供水，室外景观用水采用市政中水，首层（除商业外）及以上为内部加压供水系统，采用水箱——恒压变频调速泵组供水方式。同时为了方便运营管理，总体把加压供水分为酒店与非酒店部分，各设独立的机房与水箱、加压设备。地下一层的酒店洗衣房设单独的软化水供水系统，冷热水硬度均不高于50mg/L。 万豪万怡酒店供水系统分区： 地下三层酒店供水泵房内按每间客房600L贮水标准设水箱一座，且分两格便于清洗；酒店裙房B1F～4F为一个区，设一套变频供水装置于地下三层泵房；万怡客房分11F～15F和16F～20F两个区，设两套变频供水装置于地下三层泵房；酒店冷却塔补水设一套变频供水装置于地下三层酒店泵房，从消防水池吸水；同时地下三层泵房还设30F的万豪供水转输水箱转输泵两台；万豪酒店和顶层餐厅区共分31F～35F、36F～41F、42F～46F、48F～50F四个区，设四套变频供水装置于30F泵房；以上变频供水装置（除转输供水）每组基本上设四台泵，并设有气压罐，配水点供水压力为 0.21～0.45Mpa。 非酒店、办公供水系统分区： 地下三层低区办公泵房内设生活水箱一座（分两格）；低区办公分1F～4F和5F～9F两个区，设两套变频供水装置；办公商业冷却塔补水设一套变频供水装置于地下三层消防泵房，从消防水池吸水；同时地下三层泵房还设21F的高区办公供水转输水箱转输泵两台；高区办公分22F～25F和26F～29F两个区，设两套变频供水装置于21F泵房；以上变频供水装置（除转输供水）每组设两台泵，并设有气压罐，配水点供水压力为 0.10～0.45Mpa。 热水系统 本本工程酒店客房、各厨房餐饮、各公共卫生间、健身、SPA、员工洗浴、洗衣房等采用集中热水供应。办公和商业卫生间采用小型分散式电热水器，电热水器必须带有保证使用安全的装置。集中热水采用全日制机械循环的同程布管系统，客房部位干管、立管及支管循环，其它部位干管、立管循环。集中热水系统设计小时耗热量 2900Kw，最大时热水（60 ℃）用水量 45m3/h，热源由锅炉房提供热水，供回水温85/65 ℃。热水循环泵的启、闭由设在循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制，起泵温度为50 ℃、停泵温度为60 ℃。同时供水干管温度信息接入监控报警系统，温度不允许超过60 ℃。同时在换热器出水口安装Armstrong 型号DRV80R-BS1 电子控制混水阀门，保证出水温度恒定。集中热水系统压力分区与冷水完全一致，以保证冷热水压力平衡，各分区的半容积式热交换器100%备用。酒店区域无需饮用水和开水系统设计,办公区域开水供应按预留饮水机位置考虑。 排水系统 本工程生活污、废水采用分