xx大学城的调研报告.docVIP

福州职业技术学院 实训题目 “海峡学生城”___调研报告__________ 系 别 商贸系 ________ 年级专业 11级电子商务（1）班 组 别 第一组 成 员 1陈丹枫 2吴敏秀 3郑雅娟_ 4胡永华 5蔡山兰 __ 指导教师 杨学明 完成时间：2012年9月22日 目 录 一、调研说明······················································3 二、市场营销环境分析··············································3 三、消费者分析····················································3 四、市场情况分析··················································4 五、竞争对手分析··················································4 六、“海峡学生城”SWTO分析·······································4 七、建议··························································6 八、成员分工······················································7 九、附件：评价····················································8 调研说明 福州市第一织布厂（地址：仓山区郑安村X号），由于经营不善面临倒闭，经上级有关政府部门研究决定，拟将该厂区建设成一个商业项目。现有福州天大商业经营有限公司（虚拟公司名）考虑承接这一项目，并且有意将该项目建设成“海峡学生城”，把学生群体定为目标市场，但是公司管理层决定先要对项目进行市场环境调研与分析。 根据我们调研组。了解该地区环境及商业竞争对手状况，为正确决定的市场定位、经营方针提供依据。仓山区郑安村70%的人选择和同学一起去买衣服，她们认为同龄人眼光比较相同，可以帮忙出谋划策，这也从一个侧面反应了大学生比较注重同学的观点和看法，愿意听取别人的意见。 这表明了大学生的自主意识、独立判断能力不够强，有较强的从众心理，大学生喜欢“新、奇、美”有时尚心理，因而羡慕新潮，喜欢彰显自己的个性，紧跟时代步伐，追求潮流，赶时髦。 而且在大学生的生活空闲时间居多，同学之间会经常性出去逛街，讨论各色各样的商品，从而促进了从众攀比的消费心理，这样就大大加进了大学生的消费标准。 2、大学生的消费情绪 对于街上的广告宣传单数不胜数，大学生消费就具有情绪性的特点，容易受广告等宣传的影响，比较容易受到商家宣传和促销方式的引导，消费具有冲动的特点。而且，他们的消费还呈现连续性的特点，如果对产品或服务满意很可能会连续消费；若不满意很可能不再消费。 而且这样的感觉因为大学生之间信息的迅速交流，会感染到周围的同学，因此商场应该加强管理严格要求卖家应该着重注意产品质量和服等，要给大学生留下一种亲切的感觉，产生下次还想来的欲望，切不可对他们进行坑骗等不良行为，也不可以设一些“合法的陷阱”，这样会砸掉产品和商场信誉，产生连锁反应。 3、大学生集中购买 现在大学生都比较经常性蜗居在宿舍玩游戏，看电影等等，到他们想出去逛的时候都会挑选在节假日期间出门狂购。因为在节假日期间，商场上的卖家就开始大量促销活动，通常都是打着“物美价廉”的旗号来吸引大学生的购买欲。 4、大学生的消费产品时尚化 大学生站在先进文化的最高端，容易接触到、也容易接受新生事物的产生和发展，消费观念比较超前，消费观念变化比较快。大学生对产品的包装和外观形象的要求比较高，他们追求漂亮、新颖的能带来新鲜感觉的包装。大学生消费有一个趋势就是从实用化向时尚化过渡，消费的大头已经不再是学习用品、书籍之类的东西，已经转变成了电脑网络、手机、旅游等比较前卫的带有时尚气息的产品X号strength：优势交通情况福州至厦门公路始于区内三叉街，从区最南端的白湖亭至义序机场仅2公里。闽江大桥和解放大桥将仓山区与市中心区相连。1994年，全区共有道路38条，总长约68.81公里；小街巷254条，总长约33.87公里。 福州南站投入使用后，福州始发普快、快速、直达特快列车及部分动车组列车由原福州站始发；过往动车组列车经停福州南站，大部分福州始发北上动车组列车由福州南