吴中地产越湖家天下项目企划方案.ppt

* * Slogan建议 里仁为家，心怀天下 《论语·里仁》里第一句话：“里仁为美，择不处仁，焉得知 ？”此句叙述了孔圣人对于生活环境的要求和理解，即为住在有仁者的地方才好，也提出了社会环境对人的成长的影响问题。他告诉我们，和品德好的人在一起能学好，和品德坏的人在一起会学坏，即“近朱者赤，近墨者黑”。 因此我们要做一个明智的人，选择与仁爱者为邻，选择一个有“大爱”的社区居住。 在拥有了如此这般美好的居住空间后，才可以开始奋斗天下的鸿鹄大志，才可以为家人打拼一片更美好的天地，才可以为社区、为他人创造一个更完美的天下。 * * 定位语建议 城南30万方新人文生活圈 * 推广要点如何让邵昂路板块更有名？如何让吴中地产更有名？如何让项目更有名？ * Step1：怎么让板块更有名？ 阐释项目地段优势，诠释板块前景，地段价值及未来升值潜力。 项目地处吴中CBD与越溪板块的交汇处，兼具繁华配套与自然生活情境。 但现在还不被市场和客群所熟知，客群对该片区还不具备足够的置业信 心。所以，我们首先要炒热片区，提高邵昂路板块的知名度，深化市场 和客群对板块的了解。 * * 联手炒作地块，邵昂路，明天的CLD。 邵昂路板块的未来大型居住区规划 与区域其他开发商联手，通过软文、城市论坛、大型公关活动等形式使板块升温，提高区域的认知度，继而分享板块成长的价值。 媒体渠道：报纸、网络、公关活动。 * * * * * * Step2：怎么让吴中地产更有名？ 曝光项目形象，吸引客层关注，向客群传递项目总形象，让客群对项目 形成初步的整体印象。 由于项目本身还肩负着增加吴中品牌新内涵、树立吴中品牌新高度的任 务，在板块价值广为传播并受到认同后，我们通过建立项目品牌传达吴 中品牌新形象、新内涵。 这部分推广动作由两部分组合而成： sp活动和户外广告。 * 新品发布会 吴中地产08巨献，三大项目强势退出 主题：吴中地产08年度三大项目新品发布会 形式：新闻发布会 内容：1、吴中地产15年后，08年开始新的起点：内蕴人文、外塑品质，成为苏州本土极具品质、文脉厚载的开发商代表。 2、阐述项目所在板块价值。 3、阐述三大项目的产品信息、定位等。 媒体：报纸、网络、DM、短信。 目的：让市场清晰地了解到吴中地产在08年度要改变形象、升级产品和服务了。 * Step3：怎么让项目更有名？ 阐述项目精神内涵。用现代的语言去诠释传统家天下的理念。通过理 念的传播，打造出项目兼具人文与品质的完整印象。 在之前推广动作的基础上，进一步细化项目的优势点，并不断增设项目 亮点，强化项目的人文概念，深化吴中地产的品牌理念。 这部分推广动作由两部分组合而成： sp活动和报纸广告。 * 售楼处、样板区、样板间－－家天下开放月 一个月内连续性的活动，增加市场关注度 主题：越湖·家天下盛大开盘 内容：项目一期盛大开盘、样板区及样板房展示 媒体：报纸、网络、户外、DM、短信。 目的：通过报广让市场持续不断地接受项目新的信息，丰富的活动和物业体验，让市场逐渐认同项目的人文理念和吴中地产08年度的新形象。 1。里仁生活馆 非售楼处的售楼处 主题：宅院式的茶馆 目的：效仿以前的里弄生活，诠释“里仁为美”的现代邻里观，给客群以深切的人文关怀，且入住后依然葆有“天下大同”的观念和居住感受。并且此种形式的案场在片区内未曾出现，可吸引整个市场的关注。并成为人们周末休闲的去处，增加人气保障。 形式：1、老人活动中心：开辟空间供日常老人在这里喝茶，听曲子； 2、亲子中心：同龄小孩子在这里玩耍或父母携孩子一起玩耍，与其他父母交流； 3、生活大讲堂：每月一个主题，举办有益家庭成长的活动。例如：专为主妇开设的烹饪课程；专为老人开设的养生讲座、书法讲座；转为孩子开设的泥塑课，加强孩子的动手能力，等等。 * 基于创新的三大生活系统 创新的高性能住宅 适应性的社区环境 浓厚的人文社区氛围 家庭生活系统 社区公共空间 丰富社区人文 * 基于“爱”的产品增加建议 关爱儿童 关爱老人 关爱全社区 专用儿童轮滑道 儿童游戏安全和空间的需求 开辟大片草坪用于航模等活动场地 社区水景开辟部分为船模的活动场地 老人生活娱乐和安全的需求 晨间、傍晚唱歌、跳舞、锻炼的绿地，远 离居住区，降低干扰 架空层可放桌椅等设施，供老年人下棋益智 全社区生活和安全、交流的需求 全社区为无障碍社区 开辟多重交流空间：例如将送牛奶的地点集中到 每个组团的指点定点，增进邻里交流 社区内注重防滑建设，台阶高度充分考虑 儿童行走能力 提升幼儿园等级与吸引力 老年人的散步道 为老年人增加适合养生的景观设施 景观方面考虑不同层次人群审美需求， 为不同年龄层的人群