风度广场广告策划案.ppt

三点一面的整合地产传播 VI延展 英国象征色：红、蓝、白 时尚的流行搭配 英国传统苏格兰裙 我们赋予风度广场尊属的 时尚英伦体系 VI基本色调 标准色彩与图案 辅助色 办公用品 销售物料 导视系统 生活的乐趣怎么失传了呢？ 时间是一种规律，更是一种社会生存规则的刻度！ 当人为时间奔跑时，那这个人只可能是运动员，可是每天我们都在为时间奔跑！ 有空白点，就是我们的机会点， 寻找一句话，与客户进行心灵的交流…… 我 们 的 蓝 海 在 哪 里 ？ 问 题 梳 理（3） 开创蓝海 NO.3 项目属性定位 The Strategy of the Conformity Marketing 优势1:相对城市感 1.罗村最具城市感的路段——罗村镇的中心地带，项目进入性城市感相对优良。 罗村中心 本案 本案 新火车站 延伸：物流、商业 大浩湖高尔夫森林度假村 延伸：旅游、商业、居住 佛山机场 延伸：物流、商业、居住 千灯湖金融区 延伸：产业、商业、居住 禅城行政中心 延伸：商业、居住 南海车城 延伸：产业、商业、居住 长虹岭工业区 延伸：产业、居住 张槎针织城 延伸：产业、居住 罗村作为五大街区之一的重要位置，启动的机场、新建的火车站形成了罗村10分钟的生活圈。 随着城市交通枢纽不断完善，罗村与城市核心的距离直接拉近 城市10分钟生活圈 2.罗村最纯粹的居住片区——罗湖花园，项目西界面相对纯粹，工厂区未来规划为商住性质，居住氛围良好 北 东 南 西 拟建四星级酒店 环境评价： 罗湖花园旧住宅区 环境评价： 待拆旧工业厂区 环境评价： 青龙岗山体 环境评价： 优势2:商业指标 参考其商业街的两层设计，配上扶手电梯或者直梯，把商业街的中心部分设计成绿化休闲的地方。 中庭广场 中庭广场 项目商业体量≥2.8万，相对于罗村商业现状相对散漫的情况，本案的商业体谅占有绝对优势，成为项目差异化的发力点 罗村区域内商业中心缺失，商业自然发展，租金相对较低，有较大的上升空间，市场机会明显 优势3:钜隆经验 佛山钜隆房产以品质引领生活为宗旨，以诚为居，实现你我的居住梦想。是一家集大型房地产开发、物业租赁管理、实业投资为一体的综合性企业集团。 以城市感脱离区域的城镇感 最终实现，项目印象＞区域印象 罗村最具城市感的路； 罗村最具集中的商品房片区； 罗村规模性的商业体量； 与禅城、桂城十分钟的直接路径； 项目具备优秀的城市基础， 项目需要构建坚实的“城市感”。 城市感是我们项目的载体， 但我们仍需为其注入一种人文精神…… 承托着目标客户群的生活所需！ 因此我们需要的风格是， * 一个代表一种生活形态的风格； * 一个可以历旧弥新的风格； * 一个可以增加产品的附加值的风格； * 一个提升客户的心理价格的风格。 我们将风格营销贯穿整个整合推广的过程，达到最有效的传播目的。 我们需要的情调是： 对城市新贵有着致命吸引力的小资情调。因为浪漫始终是这些都市菁英们的致命伤。 重新审视我们的项目，我们得到了一种独特的风情 现代英伦建筑 时尚欧式园林， 时 尚 英 伦 格 调 我们的概念 15万㎡英伦城邦 新贵阶区 突出项目核心卖点 完善配套，一应俱全 规模板块化发展 生活便利，出行快捷 彰显目标人群尊贵、高贵的旗帜，符合英伦气质 阶层，一个峰层的区间，体验项目档次 专区、特区 风度广场，一如英国绅士、皇家贵族般，悠闲地生活…… 忘记时间，让食趣在舌尖停留，让心灵在舒缓中回归，让情调走进休闲，因为：生命，就应该浪费在美好的事物上。 找一个周末的下午坐在公园的草地上随便的读书或者上网，体会简单生活的充实，也是一桩人生的乐事。 一如维多亚的下午茶会……“当时钟敲响四下时，世上的一切瞬间为茶而停” 英国人好称是“生来自由”的民族，下午茶从达官贵人普及到布衣荆钗，成为每日生活中雷打不动的小憩。罗兰巴特说，英国人把每天上下午两顿茶视为“人权的甜品”。对于这种闲适情调的追求，正透露出这个民族对个人权利的态度–Teabreak，是上帝赋予的权力。 城市生活中轴·首席英伦世家 都会典雅·英伦城邦 备选： 英伦时光，优雅生活领地 风度广场， 不仅是指这里有最适合人居住的悠闲生活， 并且拥有极富时代气息和轻松浪漫的生活情调； 更重要的是光源产业和物流产业在这里形成一个新经济带， 这里文化精英汇聚，是高品味生活的代表和体现。 形象推广主线： 绘就纯味英伦生活蓝本 我们沿着英伦这一文脉 踏上了灵感发现之旅 我们发现了什么？ 英国全称大不列颠及北爱尔兰联合王国，是由英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰组成的联合王国，一统于一个中央政府和国家元首。英国位于欧洲大陆西北面，英国本土