新苑住宅楼单位工程竣工质量评估报告.docVIP

9#楼单位工程竣工质量评估报告 1 工程概况 工程名称： 太湖镇周新苑住宅安置五期9＃楼 建筑位置： 无锡市滨湖区太湖街道立信路高浪路西北角，占地面积： 340.52㎡ 总建筑面积： 16434㎡ 建筑层数： 地上27层，地下1层 建筑高度： 87.2m 建筑类型： 一类高层住宅，总户数150户 每层房型： 3室2厅两套、2室一厅四套 主体结构： 剪力墙 2 参建单位 建设单位：无锡市滨湖区太湖街道办事处 设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司 勘察单位：无锡市建筑设计研究院有限责任公司勘查分公司 施工单位：中国中铁建工集团有限公司 监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司 检测单位：无锡市滨湖区建筑工程检测站 无锡市建筑工程质量检查中心 沉降观察单位：江苏省无锡地震台 3 工程质量评估依据 3.1 2008年月10日 无锡市民用建筑设计院有限公司提供的施工图，图纸会审记录，设计变更和标准图集； 3.2 国家和地区现行有关建设质量管理方面和法律、法规、规定和办法； 3.3 国家和地方现行和建筑工程质量验收标准及验收规范。 标准、规范、规程名称 编号 类别 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 国 标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 BG50209-2002 工程测量规范 GB50026-93 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规程 GB50203-2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50311/12- 2000 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GBJ169－92 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 火灾自动报警系统系统及验收规范 GB50166-92 钢筋焊接验收规程 JGJ18-2003 部 标 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000 建筑工程冬季施工规程 JGJ104-97 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 标准图集 苏J11-2006 地方标准 建筑节能工程施工质量验收规范 ***** 工程分部工程划分 本单位工程划分成10个分部工程：地基和基础、主体结构、建筑装饰和装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、智能建筑、通风、电梯、保温。 各分部工程竣工质量验收情况和结论 地基和基础分部工程 监理在2008年3月出具的《23#楼桩基工程质量评估报告》中作出了：评定23#楼桩基分项工程质量合格的结论。 监理在2008年5月出具的《周新苑四期二批23#楼项目地基和基础分部工程评估报告》中作出了评定地基和基础分部工程质量合格的结论。 主体结构分部工程 监理在2009年7月出具的《周新苑四期二批23#楼项目主体结构分部工程评估报告》中作出了评定周新苑四期二批23#楼主体工程质量合格。 建筑装饰和装修 施工和验收情况介绍： 5-3-1地面子分部工程： ⑴地下室水泥地面 1. 40厚c20细石混凝土整浇层 2. 结构自防水混凝土底板.抗渗等级0.6mpa 3. 40厚c20细石混凝土 4、聚氨酯防水涂料三度2㎜ 5、100厚c15混凝土垫层 监理验收其施工质量合格、观感质量合格。监理验收后形成质保资料**份。评定地下室地面分项工程质量合格。 ⑵公共走道和电梯前室地砖地面 1. 8厚600×600地面砖、干水泥擦缝 2.水泥撒面后洒少量的水 3.20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉 4.刷水泥浆一道（内掺建筑胶） 监理验收其施工质量合格、观感质量合格。监理验收后形成质保资料**份。评定公共走道和电梯前室地面分项工程质量合格。 5-3-2楼面子分部工程： ⑴房间水泥楼面 1、 30厚细石混凝土面层压实表面 ⑵楼梯间地砖楼面 8厚600×600地面砖、干水泥擦缝。 5厚1：1水泥细砂浆结合层。 20厚1：3水泥砂浆找平层。 ⑶底层门厅、侯梯厅、公共走道花岗岩（大理石）楼面 1.20厚磨光花岗岩（大理石）稀水泥擦缝。 2.10厚1：1水泥砂浆结合层。 3.20厚1：3水泥砂浆找平层。 监理验收其施工质量合格、观感质量合格。验收后形成质保资料**份。评定房间、楼梯间、底层公用部位楼地面分项工程质量合格。 ⑷ 卫生间防滑地砖楼