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新都国际招商推荐 规划设计部分 项目展示部分 规划设计部分 项目概况 项目位置：项目位于昆明市呈贡斗南镇东部的王家营中心片区，地块编号为VI-2-1、VI-2-2。项目西至彩云北路，东临昆玉高速公路，南北以龙城片区至洛羊区的规划道路为界的土地（现定名为“云南湖北商会总部基地新都国际”）中的第一期商务写字楼、商住楼的开发项目。 新都国际招商推荐 本案 规划设计部分 新都国际招商推荐 项目原用地范围面积为：51009.0203㎡，合计76.59亩，根据市政府关于对小王家营片区的规划相关要求及相关资料，云南金蔷薇房地产开发公司积极配合政府的改造工作，在原有改造范围，不留死角，将原用地按规范退距昆玉高度公路100米，退距老昆洛路30米后，保证道路及绿化退让出用地面积约6780㎡，合计约10.59亩；即：现阶段，实际规划可开发用地占现地块的开发面积为：48196.7312㎡，合计为72.36亩。 项目概况 规划设计部分 新都国际招商推荐 本宗土地位于昆明市呈贡斗南片区的核心位置，区位优势突出，规模适当，开发商经过认真细致的市场调查和要求，计划在这里建设一个高标准的、富于现代特色和商业氛围的大型商业综合体项目，提供达到国际标准的、满足本市居民购物、休闲、商务、娱乐、餐饮等活动的综合场所，打造“商业之都”，使本项目成为一个富有生机和活力的、特色鲜明、可持续发展的城市新区域，为昆明进行新区城市建设、发展第三产业提供高品质、大规模的硬件设施。 主题定位-城市商业综合体项目 规划设计部分 新都国际招商推荐 总平面规划 本项目的主体建筑是四栋高层建筑，主要的两栋建筑设计高度160米，建筑高45层，布置在用地的南侧，对称布置互相呼应，另有两栋建筑高40层,建筑设计高度130米，四栋楼呈现呼应态势，形成舒适优美的城市环境和视线效果。商业综合设施沿北侧布置，是一个集中商业体。这样的布置模式，可以形成高低错落，丰富多彩的空间效果和建筑群效果。 规划设计部分 新都国际招商推荐 功能布局 本项目主要包括以下功能： 综合商业体、写字楼、管理等用房，提供购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等功能。 规划设计部分 新都国际招商推荐 技术经济指标 总用地面积：48196.73平方米（合72.36亩） 总建筑面积：238500.24平方米。 地上建筑面积：176000平方米，其中商业建筑面积：27311.03平方米，写字楼建筑面积：14868.97平方米， 地下建筑面积：62500.24平方米。其中地下一层商业建筑面积：15123平方米，地下停车场建筑面积：52172平方米。 底层建筑面积：8585.16平方米。 容积率3.65 建筑密度17.81% 绿地率51.26% 建筑层数：地上3-45层，地下2层。 总停车数：1496辆。 项目展示部分 项目区位 项目区位优势：昆明市南部区域已经进入高速发展期，这里将逐步成为新昆明的中心区域，新开区、新螺丝湾、国际花卉交易中心、昆明行政中心、呈贡新城卫立项目周围，到达这些地方全在10分钟车程内，到昆明老城区、机场车程25分钟内，新地铁站就在项目旁边，本项目交通、地理区位优势突出。 新都国际招商推荐 项目展示部分 项目于2011年4月17日在各方关注中隆重奠基。 新都国际招商推荐 项目奠基仪式 项目展示部分 项目奠基仪式 新都国际招商推荐 项目展示部分 项目奠基仪式 新都国际招商推荐 项目展示部分 项目奠基仪式 新都国际招商推荐