建筑方案的编写.pptVIP

一、建筑的定义 1、广义 从广义上讲，建筑既表示建筑工程的建造活动，同时又表示这种活动的成果——建筑物。 2、狭义 从狭义上讲，建筑是人们用石材，木材等建筑材料搭建的一种供人居住和使用的物体，如住宅，桥梁，体育馆，寺庙等等。 3、建筑方针 我国建设部于1986年制定了“中国建筑技术政策”，并提出“建筑的主要任务是全面贯彻适用、安全、经济、美观的方针”。 二、建筑的分类 1、按适用性质分类 （1）民用建筑——供人们居住和进行公共活动的建筑 （A）居住建筑，供人们居住使用的建筑。如：住宅、公寓、宿舍等。 （B）公共建筑，供人们进行各种公共活动的建筑。如：办公建筑、医 疗建筑、文教建筑、纪念建筑等。 （2）工业建筑——主要包括生产厂房、贮藏建筑、运输建筑等。 （3）农业建筑——包括温室、畜禽饲养场、农副产品加工厂等。 2、按建筑层数和高度分类 （1）住宅按层数分类，1-3层为低层建筑，4-6层为多层建筑，7-9层为中高层建筑，10层及10层以上为高层建筑。 （2）公共建筑按高度分类，建筑高度不大于24m的为单层或多层建筑，超过24m的为高层建筑，但是，建筑高度超过24m但主体建筑为单层的，不属于高层建筑。 （3）无论是住宅还是公共建筑，建筑高度超过100m时均为超高层建筑。 小高层：小高层是指楼层在8至11层之间，配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。在建设部有关规定中，并没有“小高层”这个概念，它只是人们的习惯称谓。 把8-11层定位小高层，主要是考虑电梯的原因：按规定7层及以上的住宅必须配备电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。 三、建筑主要技术指标 1、容积率 指基地内所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的比值。 2、建筑密度 指基地内所有建筑物基底面积之和与基地总用地面积的百分比。主要反映了土地的使用效率。 3、绿地率 指基地内绿化用地总面积与基地总用地面积的百分比。 4、层高 指该层楼地面到上一层楼地面之间的距离。层高是影响建筑造价的一个重要因素。实践表明，普通砖混结构的建筑物，层高每降低100mm，可节省投资1%。 5、净高 房间的净高是指楼地面到结构层（梁、板）底面或顶棚下表面之间的垂直距离，其数值反映了房间的高度。 四、建筑面积测算 《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]-102号） 《农村普通中小学校建设标准》（建标109-2008 ） 《档案馆建设标准》（建标103-2008） 《公安派出所建设标准》（建设标[2007]165号） 《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》 《党政机关办公用房建设标准》 《劳动教养管理所建设标准》（建标116-2009） 《中华人民共和国出入境边防检查单位建设标准》 《公共图书馆建设标准》 保障性住房（廉租房、经济适用房、政策性租赁住房） 五、建筑方案编写 （一）建筑设计指导思想与原则 1、符合总体规划要求 2、充分考虑和周围环境的关系 建筑布局要充分考虑与周围环境的关系。例如原有建筑的状况，道路的走向和拟建建筑物的关系。新设计的单体建筑，应使所在基地形成协调的室外空间组合、良好的室外环境。 3、满足建筑功能要求（首要任务） 4、采用合理的技术措施 既节省了建筑材料用量，又可以缩短工期。 5、考虑建筑美观要求 建筑物在满足使用要求的同时，还需要考虑美观方面的要求，努力创造具有时代精神的建筑形象。 设计规范（选用的规范要全面且要以国家近期版本为准） （1）《民用建筑设计通则》（GB50352--2005） （2）《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版） （3）《住宅建筑规范》（GB50368-2005） （4）《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006） （5）《民用建筑设计防火规范》（GB50016-2006） （6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50016-2006） （7）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） （8）《人民防空地下室设计规范》（ GB50038-2005 ） （9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） （10）《城市居住区规划设计规范》 (GB50180-93)(2002年版) （11）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） （12）《公共建筑节能设计规范》(GB50189-2005) （13）《民用建筑节能设计标准》（ JGJ 26-95 ） （14）《海南省居住建筑节能设计标准》（JGJ50-2001） （15）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-200