建筑工程法规.pptVIP

概述 二《建筑法》规定的基本规则 为了维护建筑市场正常秩序规定的建筑市场运行基本规则： 1、市场进入规则：具备法定的资格从业条件； 2、市场竞争规则：公开、公正、平等竞争； 3、市场交易规则：依法订立书面合同。 概述 三、《建筑法》的基本内容 第一章 总则 第二章 建筑许可（建筑工程施工许可、从业资格） 第三章 建筑工程发包与承包（一般规定、发包、承包） 第四章 建筑工程监理 第五章 建筑安全生产管理 第六章 建筑工程质量管理 第七章 法律责任 第八章 附则 概述 四、建筑法确立的基本制度 1、建筑许可制度 2、建筑工程发包与承包制度 3、建筑工程监理制度 4、建筑安全生产管理制度 5、建筑工程质量管理制度 概述 五《建筑法》的地位： 建筑法是建设工程领域的基本法，它是建设工程领域内各级法规及部门规章制定和实施的指导精神。 《建筑法》主要包括建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任等内容 建筑法：第一章 总则 一、何时颁布，何时实施？ 《中华人民共和国建筑法》于1997年11月1日由第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，由江泽民主席以第91号主席令予以颁布。 《中华人民共和国建筑法》于1998年3月1日起施行。 建筑法：第一章 总则 《建筑法》第四条 【国家扶持】国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。（ 释义) 《建筑法》第五条： 【从业要求】从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动 建筑法：第二章 建筑许可 申请施工许可证的范围（什么规模的建筑工程需要领取） 3、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可以不申请办理）除外。 4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 建筑法：第二章 建筑许可 （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定通过审查； （六）有保证工程质量和安全的具体措施； (释义2) 建筑法：第二章 建筑许可 （七）建设资金已经落实； 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保证函或者其他第三方担保。 （八）法律、行政法规规定的其他条件。 建筑法：第二章 建筑许可 3、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告；并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 (释义) 4、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 建筑法：第三章 建筑工程承发包 第十八条【造价约定】建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招投标法律的规定。 释义 工程价款合同是发包人、承包人在合同条款中对涉及工程价款结算的有关事项的约定，具体包括以下几项： 建筑法：第三章 建筑工程承发包 （1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；（2）工程进度款的支付方式、数额及时限；（3）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；（4）方式工程价款纠纷的解决方法；（5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（6）工程竣工价款的结算与支付方式；（7）工程质量保证（保修）金的数额及时限；（8）安全措施和意外伤害保险费用；（9）工期及工期提前或延后的奖惩办法；（10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。 建筑法：第三章 建筑工程承发包 第十九条【发包方式】建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。释义 1、必须进行招标的建筑工程项目 2、应该公开招标的项目 3、不适于招标的项目 4、可以邀请投标的项目 (应用) 建筑法：第三章 建筑工程承发包 四、第二十条 【公开招标、开标方式】建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和