房产一体化管理.pdfVIP

1.1. GIS 管理 GIS 管理上的总体需求：  基于通用 GIS 平台建立含有房产基础图形、房产专题图形和遥感影像图形的 综合GIS 库；  GIS 库满足与房屋产权属性数据、电子档案数据以楼盘表为“纽带”无缝集成 的数据支撑；  系统支持在地图上实现房屋的人工绑定，即“房屋落地”功能；  可以进行房产基础图形和房产专题图形的发布（WEBGIS ），提供直观、准确、 快速的房产定位，各类信息查询和强大的GIS 图形叠加、拓扑分析等统计分析功能；  将 GIS 功能应用于实际业务办理系统中，如：新建商品房网上备案、登记系 统等业务系统；  GIS 发布地图的最大比例尺要求为1：500 。 1.1.1. GIS 管理流程 由于GIS 管理在整个房产综合管理信息系统中不是独立存在，它依赖于通用的GIS 平 台，将 GIS 数据与业务数据、档案数据进行关联、整合，同时将整合结果应用于各业务系 统，以实现整个房产信息化中基于图形的一体化管理模式。 其业务流程如下图所示： GIS管理流程 原始 实 体 数据 GIS数据处理人员 建 建立分层 建立数据 数据 错误 数据 数据 库 数据模型 属性结构 检查 处理 入库 符号化 实 GIS 体 房屋落地人员 综合库 房 屋 楼盘表 人工落地 批量落地 规范数据 数据分类 落 地 关联 关联 不规范数据 实 权属 档案 体 数据 数据 业务办理人员 局领导 发 布 查询 定位 统计分析 各 业 新建商品房 存量房签 务 登记管理 物业管理 „ 系 签约备案 约备案 统 主 体 GIS数据处理人员 空 间维 空间数据 空间数据 空间数据 数护 新增 更新 删除 据 图 例 管理流程 系统流程图1 GIS 管理子系统流程图 1、 建库 (1) 建立分层数据模型 房产 GIS 空间数据库从逻辑上分为4 个专题：基础地理要素专题、房屋专题、行政区 划专题以及影像数据专题。按照分层要求制作分层数据模型，便于快速建立空间地理数据库 结构。 (2) 建立数据属性结构 房产 GIS 空间数据库每一要素层的属性结构参照后期结合南充市实际情况和相关标准 规范编写的《房产GIS 数据库建设标准》。 (3) 数据检查 拓扑规则可以指定要素类中的要素之间有何种空间关系，如地块之间不能重叠，或者多 个不同要素类中的要素之间的空间关系，通过 GIS 平台的拓扑检查功能，进行空间图形数 据的拓扑检查。 (4) 错误处理 针对数据检查后的错误数据，通过GIS 平台的相关功能进行错