2013年注税税收相关法律第二篇第三章知识点2.docVIP

2013年注税税收相关法律第二篇第三章知识点2 （二）供电合同 　　1.供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。 　　2.因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。 　　（三）赠与合同 　　1.赠与合同，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同一般为无偿、单务；原则上是实践性合同。 　　提示：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，则为诺成性合同。 　　2.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。 　　3.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 　　（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 　　（2）对赠与人有扶养义务而不履行； 　　（3）不履行赠与合同约定的义务。 　　4.撤销权的时效 　　（1）赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使； 　　（2）赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使 　　（四）借款合同 　　借款合同，是借款人向出借人借款，到期返还借款并支付利息的合同。特征：（1）标的具有特定性；（2）是双务合同；（3）是要式合同（有一定的法律形式）。借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 　　1.借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 　　2.贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况，借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 　　3.对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 　　4.自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 （五）租赁合同 　　租赁合同，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。特征：（1）是诺成、双务、有偿合同；（2）转移的是租赁物的用益权；（3）具有期限性和连续性；（4）标的物为特定的非消耗物。 　　1.租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 　　提示：租赁合同中以下情况视为不定期租赁： 　　（1）租赁期限在6个月以上，应当采用书面形式，没有采用书面形式的，视为不定期租赁。 　　（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 　　（3）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 　　2.维修义务 　　（1）在租赁合同中，出租人应当履行租赁物的维修义务。 　　（2）出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 　　3.承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。 　　4.赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 　　5.出租人出卖房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利（法定权利）。 　　6.承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 　　7.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　8.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 　　（六）融资租赁合同 　　融资租赁合同，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 　　特征：（1）涉及两个合同关系，买卖和租赁；（2）标的在租赁合同成立时并不存在