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山东黑马地产—渤海城邦项目组新员工考核笔试试题 日期： 置业顾问： 名词解释（20分） 容积率 套内建筑面积 七通一平 房地产 各类用途土地使用权出让最高年限 按揭 契税 五证两书 得房率 建筑密度： 简答题（20分） 商品房预售需要具备哪些条件？ 好户型的标准有哪些？ 优秀置业顾问须具备的素质。 房地产的特性 项目知识（20分） 渤海城邦总占地面积 ，总建筑面积 ，示范区建筑面积 。项目四至 、 、 、 。 周边有 、 、 、 、 等公共配套。本项目产权性质是 ，产权年限 。示范区的建筑类型有 和 。 渤海城邦开发商 ，投资商 ，建筑风格是 。这种风格的特点 、 、 、 、 、 。本项目花园洋房的特点 、 、 。代理商是 ，公司理念 、 ，曾经代理过 、 、 、 、 等。 本项目容积率是 ，绿化率是 ，本项目社区内部道路采用的是方式是 ，其含义是 。 论述题（40分） 1、请详细说明本项目的优势极其劣势。 2、医药公司经理，太太是位妇产科医生，已婚，现有孩子3岁，请在渤海城邦首批住宅为其推荐一款户型，说明推荐理由，并为其做置业计划。（说明：单价4200元，按揭99折、一次性94折、分期97折优惠，首次住房贷款为例） （15分） 渤海城邦项目组新员工考核笔试试题 诚信/专业/规范/创新