2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题8.docVIP

2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题21、 工程造价的复杂性表现在两方面，一是造价构成因素的广泛性和复杂性；二是盈利构成也较为复杂，资金成本较大。 标准答案: 对 -------------------------------------------------------------------------------- 22、 银行汇票是由出票银行签发，见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。( )。 标准答案: 对 -------------------------------------------------------------------------------- 23、 土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。( )。 标准答案: 对 -------------------------------------------------------------------------------- 24、 保留价是拍卖的必备条件，无保留价拍卖的情况是没有的。( ) 标准答案: 错 解　　析:保留价并非拍卖的必备条件，无保留价拍卖的情况也是经常发生的。 -------------------------------------------------------------------------------- 25、 城市规划管理决定未来房地产开发价值和最有效利用程度。( )。 标准答案: 对 -------------------------------------------------------------------------------- 26、 契约的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位何个人不得改变计税价格。（ ） 标准答案: 错 -------------------------------------------------------------------------------- 27、 商业汇票是由是出票银行签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。( )。 标准答案: 错 解　　析:商业汇票是由是出票人签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。 -------------------------------------------------------------------------------- 28、 《商品房销售管理办法》规定，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。( ) 标准答案: 对 -------------------------------------------------------------------------------- 29、 房产图的测绘与地形图的测绘类似，也是按“先碎部后控制”的原则进行。( ) 标准答案: 错 解　　析:房产图的测绘与地形图的测绘类似，也是按“先控制后碎部”的原则进行。在控制测量的基础上，先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图。 -------------------------------------------------------------------------------- 30、 总收益是指厂商销售一定量产品所得到的全部收入，总收益等于产品价格与销售量的乘积。 标准答案: 对 -------------------------------------------------------------------------------- 31、 在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的。 标准答案: 对 -------------------------------------------------------------------------------- 32、 时点指标中，每个时点指标值的大小与时间长短有直接关系。 ( ) 标准答案: 错 解　　析:时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。它有如下三个特点：①只能间断计数；②各时点指标值不可以直接累加；③每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系。 -------------------------------------------------------------------------------- 33、 在执行程序中，法院强制拍卖的仅是法院自有财产。( ) 标准答案: 错 解　　析:强制拍卖标