5-12供配电系统管理程序.docVIP

供配电系统管理程序 1. 目的 对供配电系统实施有效管理，以保证供配电系统的可靠性和供电工作的正常运作，满足业户的正常需要。 2. 范围 本程序适用于广州新世界物业管理有限公司各物业辖区内的供配电系统的管理。 3. 职责 3.1 工程部负责小区供配电系统的操作、运行管理及维护保养、大中修计划的制定和具体实施。 3.2 物业管理处主任和公司副总经理负责设备设施大中修、更新改造计划的审核，公司总经理负责审批。 3.4 工程部负责设备维修保养的技术指导、支持，参与对外委托维保单位的确定。 3.3 物业管理处负责对供配电设备的维护保养进行检查、监督，督促整改落实。 4. 工作内容 4.1 供电作业 4.1.1 在正常情况下，园区24小时不间断供应照明、动力、应急电源。 4.1.2 由进网电工实行24小时值班制度，对高压环网柜、变压器、低压配电柜、柴油发电机等进行巡视，察看运行状况，对设备运行情况进行记录。具体按《供配电系统运行管理规程》《柴油发电机运行管理规程》《值班管理规程》执行。 4.1.3 外来人员进入配电室等设备机房须经批准并有专业人员陪同方可，具体按相关规程执行。 4.2 停、送电 4.2.1 可预知的停电。值班电工接到停电通知后，立即上报领导，通知客户服务部，由客户服务部30分钟内做出《停电通知》并张贴于公告栏，通知业户做好准备。 4.2.2 不可预知的突然停电，各单位按《紧急停电处理程序》进行处理，在事后应做出停电告示，张贴于公告栏，说明原因。 4.2.3 停电后，值班电工应立即启动柴油发电机，确保在停电后 5分钟内提供应急电源（发电机供电只提供消防、电梯、公共照明等使用）。发电机在带负荷运行过程中，每小时记录一次，具体按《柴油发电机操作规程》执行。 4.2.4 对高、低压配电设备的操作严格执行工作票制度，填写相应的工作票，由不少于两人进行操作并记录。操作过程中严格遵守《供配电系统安全操作规程》。 4.3 维修 4.3.1 供配电设备设施出现故障时，值班人员应立即通知工程部领班或有关部门（总表内部分物业负责；表外部分通知供电局)，然后着手进行故障处理，并将维修情况记录于《设备设施维修保养记录表》内。 4.3.2 客户服务部接到业户反映楼层无电报告后，应立即通知工程部派人前往现场查看情况并进行处理。 4.3.3 维修过程中严格按照《供配电系统安全操作规程》规定执行。 4.4 保养 4.4.1 配电房高、低压设备的保养工作根据设备保养计划执行，按《供配电系统维修保养规程》要求进行，保养结果应记录于《设备设施维修保养记录表》上。 4.4.2 定期对柴油发电机进行维护保养，做好相关记录。发电机电池要经常进行保养检查，定期进行充、放电处理，并将充、放电情况记录在《酸性电池组充(放)电记录表》，具体按《柴油发电机维修保养规程》执行。 4.4.3 各小区发电机每月进行两次试运行，试运行过程中应认真检查柴油发电机运行情况，并记录于《柴油发电机组运行记录》。 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 WI-NWGZ-AL.GC-5-12 版本号 A 工作程序 修订状态号 0 页 码 1/3