[税法课件]第九章 城镇土地使用税.pptVIP

第九章 城镇土地使用税法 第九章 城镇土地使用税法 一、纳税义务人及征税范围 1．纳税义务人 ----拥有土地使用权的单位和个 2．征税对象 -----城镇土地 3．征税范围 -----包括市、县、镇、矿区的国家所有的土地和集体所有的土地 第九章 城镇土地使用税法 二、应纳税额的计算 应纳税额=实际占用的土地面积×税率 1．计税依据： 实际占用的土地面积（测定数，证书数，申报数） 2．税率:定额税率，采用幅度差别定额税。 第九章 城镇土地使用税法 三、优惠政策 第九章 城镇土地使用税法 四、征收管理 1．征收方式——按年计算，分期缴纳 2．纳税义务发生时间——通常为次月 购置新房——自房屋交付次月起纳税 购置存量房——自签发产权证书次月起纳税 纳税人出租、出借房产——自交付房产的次月起纳税 新征用耕地——自批准征用之日起满1年时开始纳税 新征用非耕地——自批准征用次月起纳税 3．纳税地点——在土地所在地。 * *