第八章_企业维护自身权利的制度.pptVIP

建 设 法 规 【本章重点】解答有关工程法律疑点、难点问题。 【本章难点】施工索赔方面纠纷的处理。 【所需学时】6学时 【教学内容】 1、建筑工程纠纷处理的途径； 2、有关工程法律疑点、难点问题解答。 一、工程索赔的概念 在施工合同的履行过程中，合同一方当事人因对方当事人不履行或未能正确履行合同所规定的义务或者变更合同内容而受到损失或额外支出，向对方提出赔偿或补偿要求的行为。 二、工程索赔的起因 1、因双方不可控制的原因导致的索赔 （1）地质条件的变化 （2）恶劣的气候条件 （3）不可抗力 （4）特殊风险 （5）双方不可控制的原因而引起的停工 （6）物价上涨 （7）法律的变更 （8）外汇汇率的变化 （9）古迹、文物的发现 二、工程索赔的起因 2、因业主或工程师的原因引起的索赔 （1）工期拖延索赔 （2）工程变更索赔 （3）工程范围增加的索赔 （4）支付预付款延误的索赔 （5）对隐蔽工程为及时验收，造成部分工程无法施工 （6）业主无故拖延竣工验收造成损失的索赔 （7）业主提前使用未竣工验收的工程的索赔 三、索赔的条件 1、对方有违约事实或合同变更事由的发生 2、索赔的要求应合理 3、索赔的法律依据 四、索赔管理和索赔准备 1、索赔与合同的关系 （1）签订一个有利的合同是索赔成功的前提 （2）在合同分析、合同监督和合同履行过程中抓住索赔的机会 （3）合同变更直接发生索赔事件 （4）合同管理可直接提供索赔所需要的证据材料 四、索赔管理和索赔准备 2、索赔的准备 （1）初步评估 （2）索赔的前期工作 五、索赔程序 1、提出索赔意向通知 2、报送索赔资料 3、索赔的处理 课堂讨论 2004年4月25日某外商投资企业与一施工单位签订了一项生产厂房和综合楼基础工程施工合同，包括土方工程、混凝土工程与地下防水工程等。合同约定5月8日开工，9月20日完工。其中，土方工程挖运土方工程量为10000立方米，综合单价为20元/立方米。在土方工程施工过程中发生以下事件： 事件一：在综合楼基坑开挖中，遇到合同文件未标明的巨型块石，施工单位只好改变施工方法，因此造成进度延误和成本增加，施工单位在此事件发生后于第八天向工程师发出索赔意向通知，过10天后又向工程师递交了索赔报告，要求补偿工期15天和费用5万元。 事件二：土方施工中遇到了间断的阴雨天气，导致施工现场道路泥泞，降低了工作效率。施工单位因此向工程师提出补偿工期5天和费用1万元。 事件三：土方工程完工时经工程师测量的实际工程量为12000立方米，施工单位要求工程师按合同规定的综合单价和实际完成工程量支付工程价款。 问题：以上索赔事件是否成立，为什么？ 一、建筑工程纠纷处理的途径 概念 建设工程纠纷，是指建设工程当事人对建设过程中的权利和义务产生了不同的理解。 【例题】建设工程纠纷，是指建设工程当事人对建设过程中的( )产生了不同的理解。 A．工程进度 B．权利和义务 C．款项支付 D．工程质量 【例题】建设工程纠纷处理的基本形式有（ ） A．和解 B．调解 C．索赔 D．仲裁 E．诉讼 2、和解 和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。 【例题】和解是指建设工程纠纷当事人在( )的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。 A．法院主持 B．第三人介入 C. 行政机关调解 D，自愿友好 建设工程发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。事实上，在工程建设过程中，绝大多数纠纷都可以通过和解解决。建设工程纠纷和解解决有以下特点。 1)简便易行，能经济、及时地解决纠纷。 2)纠纷的解决依靠当事人的妥协与让步，没有第三方的介入，有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行。 3)和解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠当事人的自觉履行。 【例题】下列关于和解协议的说法，正确的是( )。 A．和解协议具有强制执行的效力，当事人需要向法院申请强制执行 B．和解协议具有强制执行的效力，当事人应该向仲裁机构申请强制执行 C．和解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠当事人的自觉履行 D．和解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠行政机关的监督 【例题】建设工程纠纷和解解决有以下特点（ ） A．简便易行，能经济、及时地解决纠纷 B．纠纷的解决依靠当事人的妥协与让步，没有第三方的介入 C．有第三者介入作为调解人，调解人的身份没有限制 D．有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行 E．解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠当事人的自觉履行 3、调解 调解，是指建设工程当事人对法律规