国际大酒店二期配套建设工程（温泉洗浴休闲广场）可行性研究报告.docVIP

**亚国际大酒店二期配套建设工程（温泉洗浴休闲广场）PAGE PAGE 1 TOC \* MERGEFORMAT 第一章 总 论 PAGEREF _Toc319057106 \h 11.1 项目简介 PAGEREF _Toc319057107 \h 11.2 项目概况 PAGEREF _Toc319057108 \h 31.3 主要财务数据及评价指标表 PAGEREF _Toc319057109 \h 41.4结论与建议 PAGEREF _Toc319057110 \h 5第二章 项目提出的背景和建设的必要性 PAGEREF _Toc319057111 \h 72.1 项目提出的背景 PAGEREF _Toc319057112 \h 72.2 项目建设的必要性 PAGEREF _Toc319057113 \h 8第三章 建设规模与建设条件 PAGEREF _Toc319057114 \h 93.1 建设规模的确定 PAGEREF _Toc319057115 \h 93.2 建设内容 PAGEREF _Toc319057116 \h 93.4 建设条件初步分析 PAGEREF _Toc319057117 \h 10第四章 工程建设方案 PAGEREF _Toc319057118 \h 124.1 工程方案 PAGEREF _Toc319057119 \h 124.3 动力供应 PAGEREF _Toc319057120 \h 144.4 通风 PAGEREF _Toc319057121 \h 15第五章 项目实施进度 PAGEREF _Toc319057122 \h 16第六章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc319057123 \h 176.1 投资估算依据 PAGEREF _Toc319057124 \h 176.2 投资估算 PAGEREF _Toc319057125 \h 176.3 资金来源 PAGEREF _Toc319057126 \h 176.4 资金使用计划 PAGEREF _Toc319057127 \h 18第七章 经济效益测算 PAGEREF _Toc319057128 \h 187.1 经济评价依据与基础数据 PAGEREF _Toc319057129 \h 187.2 年营业收入和年营业税金及附加 PAGEREF _Toc319057130 \h 207.3 总成本费用估算 PAGEREF _Toc319057131 \h 207.4 利润总额 PAGEREF _Toc319057132 \h 20第八章 经济与社会效益评价 PAGEREF _Toc319057133 \h 218.1 财务盈利能力分析 PAGEREF _Toc319057134 \h 218.2 清偿能力分析 PAGEREF _Toc319057135 \h 218.3 不确定性分析 PAGEREF _Toc319057136 \h 228.4 结论 PAGEREF _Toc319057137 \h 24第一章 总 论1.1 项目简介1.1.1 项目名称项目名称：**国际大酒店二期配套建设工程（温泉洗浴休闲广场）1.1.2项目承办单位概况项目承办单位：*****大酒店*****大酒店是2007年经改制后由**集团全资收购的一家准四星级酒店。该酒店位于**市黄河大道东段，是全市目前主要的集会议接待、住宿、餐饮、休闲娱乐为一体的大型酒店。该酒店不仅是**市的标志性建筑，同时也是焦作周边地区较具影响力的星级酒店，已成为**市以接待服务为主的重要场所，为**的经济和社会发展做出了积极的贡献。1.1.3项目建议书编制依据原则和范围1.1.3.1项目建议书的编制依据——市场调研的有关资料；——现场勘查所得资料和数据；——国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》——行业主管部门制定颁布的有关法规和规定。1.1.3.2编制原则从国家产业政策、市场需求以及项目单位的实际情况出发，全面考察该项目经营状况等因素，合理确定工程规模和建设方案，力求达到设施一流、特色经营，更大限度地满足社会经济发展日益需求。1.1.3.4《项目建议书》的编制范围本《项目建议书》的主要研究范围包括：项目提出的理由与过程、项目建设的必要性和建设规模的确定、项目的建设条件、项目的建设方案、投资估算、经济与社会效益初步分析及结论。1.2 项目概况1.2.1建设地点项目建设位于现大酒店后侧空余地。地理位置优越，扩建富余量充足，交通、运输、通讯十分方便，水、电等配套设施齐备，符合有关部