房屋租赁合同标准范本模板及多场景使用说明.docx

房屋租赁合同标准范本模板

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：____

合同主体：

名称：____

地质：____

联系方式：____

名称：____

地质：____

联系方式：____

第一条：租赁房屋

1.1甲方同意将位于____（房屋地质）的房屋出租给乙方使用，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2乙方同意按照甲方的指示，合理使用房屋及其配套设施，并承担房屋的日常维护和保养。

第二条：租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条：租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，租金支付方式为每____个月支付一次。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条：押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定将房屋及其配套设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条：维修及维护

5.1甲方负责房屋及其配套设施的维修和维护。乙方应及时通知甲方房屋及其配套设施的损坏情况，甲方应在接到通知后及时进行维修。

5.2乙方因使用不当导致房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条：违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.2甲方违反本合同第五条约定，未及时进行维修的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

特殊应用场景说明：

1.乙方在租赁期间不得将房屋用于违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

3.甲方应保证房屋及其配套设施符合国家安全、消防、卫生等相关标准，如有违反，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。

多方为主导下的附加条款：

1.如乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修费用由乙方承担。

2.如乙方在租赁期间需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方同意。转租期间，乙方仍应承担本合同项下的各项义务。

3.如甲方在租赁期间出售房屋，应事先通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋设施清单

3.物业管理规定

4.租赁合同解除协议

5.装修协议

6.转租协议

7.优先购买权协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

这个合同是关于租房的，里面规定了很多事项，比如租房的地质、租金、租期、维修责任等等。但是，生活中总会遇到一些特殊情况，咱们来看看这些情况在合同里是怎么规定的，以及在实际操作中可能会遇到的问题和解决办法。

特殊应用场合及注意事项：

1.装修房屋：如果你想对租的房子进行一些改动，比如刷个墙、换个地板什么的，那你得先跟房东商量好。合同里说了，装修的费用得你自己出，而且得按照房东的要求来。所以，如果你想装修，最好提前跟房东沟通好，免得到时候花了钱还闹得不愉快。

2.转租房屋：有时候，你可能租了房子自己又不住，想转租给别人。这个也是可以的，但得先跟房东说一声。转租的时候，你还是得负责房租和房子的维护，不能说转给别人就不管了。

3.房东卖房：如果房东想卖掉这个房子，得先告诉你。你如果也想买，可以优先考虑。这个条款是为了保护你的权益，毕竟你已经住在里面了，对房子也有感情了。

4.押金退还：合同结束的时候，如果你把房子保持得很好，没有损坏，房东应该把押金退给你。但是，如果有什么损坏，可能就会从押金里扣掉维修的费用。所以，住的时候还是得注意爱护房子。

5.维修责任：如果房子有什么问题，比如水管漏水、电灯不亮了，你得告诉房东，他会负责修。但是，如果是你弄坏的，那修的费用就得你自己出了。

实际操作中的问题和解决办法：

沟通问题：不管是装修、转租还是其他什么事，最重要的是和房东沟通好。有什么想法提前说，别等做完了再告诉房东，那样容易产生矛盾。

维修责任界定：如果房子出了问题，要分清楚是自然老化还是使用不当造成的。如果是自然老化，那是房东的责任；如果是使用不当，那可能就