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租赁合同正规合同【目录版】

租赁合同正规合同

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多

方为主导下的附加条款

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

地质：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

地质：_______

联系方式：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产，愿意出租给乙方使用；乙方

愿意承租上述房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经

友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.2乙方承诺租赁物仅用于_______（具体用途）。

二、租赁期限

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2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______

年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方

提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期

间，租金不变。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付__

_____个月的租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银

行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：

_______元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余

押金无息退还乙方。

五、维修及保养

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5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修及保养。

5.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修及更换

费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权解除本合同，甲

方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应

付租金的_______%作为滞纳金。

七、合同的变更、解除及终止

7.1双方同意，合同的变更、解除及终止均应以书面形式进行。

7.2在租赁期间，如甲方出售租赁物，应提前_______个月通知乙

方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉

讼。

九、其他约定

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9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方联系明复印件

3.乙方联系明复印件

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

我们来看看这个合同可能适用的五种特殊场景：

1.短期租赁：比如说，小明要来北京玩一周，所以他租了个短

租房。这时候，我们需要调整一下合同里的租赁期限，比如说，从

某天到某天。同时，押金和租金的支付方式也可能需要灵活处理，

毕竟时间短，可能一锤子买卖。

2.商用租赁：假设小红要开个咖啡馆，她得租个商铺。这种情

况下，合同里关于租赁物的用途就要明确是商用，可能还需要增加

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一些关于商业运营的条款，比如能否改变房屋结构、是否允许噪音

等。

3.家具电器齐全的租赁：如果租的房子里家具电器一应俱全，

合同里就得加上这些物品的清单，以及出现损坏时责任如何划分的

条款。

4.租赁期间房屋出售：如果房东在租赁期间想卖房子，得提前

通知租客。这时候，合同里关于提前通知的时间、租客的优先购买

权等条款就需要特别注意。

5.合租情况：如果几个人一起合租，合同里就需要明确每个人

的权利和义务，比如分摊租金、公共