房屋赠与合同协议书多场景应用综合版.docx

房屋赠与合同协议书

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：____

合同主体：

甲方（赠与人）：____

联系号：____

地质：____

乙方（受赠人）：____

联系号：____

地质：____

鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.2赠与房产的产权清晰，不存在任何抵押、担保、租赁等他项权利，甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、赠与房产的交付

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的所有权转移至乙方名下。

2.2甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方前往相关部门办理过户手续等。

2.3乙方应在过户手续办理完毕后立即取得赠与房产的所有权。

三、特殊应用场景说明

3.1本合同的赠与行为系甲方对乙方的无偿赠与，乙方无需支付任何对价。

3.2甲方保证赠与房产的产权清晰，不存在任何权属争议或纠纷。

3.3乙方接受赠与房产后，对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权利。

四、多方为主导下的附加条款

4.1本合同的签订和履行，如涉及其他第三方，如房产中介、评估机构等，应由甲乙双方共同协商确定，并按照相关法律法规的规定办理。

4.2本合同的签订和履行，如涉及税务问题，甲乙双方应按照国家相关税收法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.3本合同的签订和履行，如涉及其他法律法规的规定，甲乙双方应共同遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用的法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、合同的生效、修改和解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

6.2本合同的任何修改或解除，均须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

7.1赠与房产的产权证明文件

7.2赠与房产的评估报告

7.3甲乙双方的联系复印件

甲方（赠与人）：____

签字（或盖章）日期：____

乙方（受赠人）：____

签字（或盖章）日期：____

这个合同是关于房子赠送的，就是甲方（送房子的人）把他的房子无偿送给乙方（接受房子的人）。咱们来看看这个合同有哪几种特别的情况，以及在这些情况下，咱们需要注意啥。

第一种情况，甲方是父母，乙方是子女。这种情况下，甲方送房子是出于爱心，乙方接受房子也是出于孝心。但是，咱们得注意，这个房子的产权要清楚，不能有啥纠纷，不然以后麻烦事多。

第二种情况，甲方是祖父母，乙方是孙子孙女。这种情况下，甲方送房子可能是想留点东西给下一代，乙方接受房子也要懂得感恩。但是，咱们得注意，这个房子的过户手续要办好，不能马虎。

第三种情况，甲方是夫妻，乙方是对方。这种情况下，甲方送房子可能是想表达爱意，乙方接受房子也要懂得珍惜。但是，咱们得注意，这个房子的贷款要还清，不能给对方添麻烦。

第四种情况，甲方是朋友，乙方是另一个朋友。这种情况下，甲方送房子可能是想帮朋友一把，乙方接受房子也要懂得感激。但是，咱们得注意，这个房子的税务问题要处理好，不能违法。

第五种情况，甲方是公司，乙方是员工。这种情况下，甲方送房子可能是为了激励员工，乙方接受房子也要懂得努力工作。但是，咱们得注意，这个房子的质量问题要检查好，不能让员工住得不放心。

在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题，比如房子的产权不清晰，过户手续复杂，贷款没还清，税务问题不懂咋处理，房子质量有问题等等。这些问题咱们都得提前想好解决办法，比如找专业的人帮忙，多跑几趟相关部门，提前还清贷款，咨询税务专家，找验房师检查房子等等。

咱们来说说这个合同需要的附件。得有房子的产权证明，这个是证明房子是甲方的。得有房子的评估报告，这个是证明房子值多少钱的。得有甲乙双方的联系复印件，这个是证明甲乙双方是谁的。

总的来说，这个合同是关于房子赠送的，大家在签订合同的时候，一定要注意各种情况，提前想好解决办法，准备好需要的附件，这样才能保证合同的顺利进行。

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方可要求乙方承担与赠与房产相关的税费、过户费用等额外费用。这一条款允许甲方在特定情况下，要求乙方支付与房产转让相关的额外费用，以减轻甲方的财务负担。

甲方有权要求乙方在特定时间内完成房产过户手续。这一条款规定了乙方必须在约定的时间内完成房产过户手续，以确保甲方能够按时转移房产所有权。

甲方保留对赠与房产的权利，直到乙方完成特定条件。