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小区物业管理合同书
乙方：
丙方：
小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼
1栋。其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归
公司所有。1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业
服务有限公司所有。双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，
无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：
一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司
对小区进行前期物业管理。
（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。
二、三方协商同意：
（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿
化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、
公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、
文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业
区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，
丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。
（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收
（）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域
的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾
清运。
（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统
一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管
理面积分摊费用。
三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、
物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。
经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收
取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物
业费（㎡×1×12=元）。
地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：
元。地上车位个，每月按30元收取，预交一年费
用，计：元。
总合计：元（大写：元整）
如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。
四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用
水国家规定执行。
五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协
议与本协议具有同等法律效力。
六、管理服务协议执行过程中，如三方发生争议和分歧，应协商
七、本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份。
甲方：
授权代表：
年月日
乙方：
授权代表：
年月日
丙方：
授权代表：
年月日
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
组织名称：
代表人：
地址；
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：
法定代表人：
注册地址：
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将
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