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租赁合同范本简易适应版

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称房屋）。

1.2甲方房屋所有权证号：____________________。

1.3甲方房屋建筑面积：____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用、维修及保管

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

4.3乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按市价赔偿。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

房屋所有权证复印件

租赁物设施、设备清单

甲方银行账户信息###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的具体起止日期，以及可能的续租条款。

租金优惠：对于短期租赁，可商定租金优惠或按日计费。

提前解约：规定提前解约的条件和通知期限，以及可能的违约金。

商业租赁

商业用途：乙方必须保证房屋用于合法商业活动，并提供营业执照副本。

营业时间：明确乙方的营业时间，确保不违反当地商业规定。

商业保险：乙方需购买相应的商业责任保险，并提供保险单复印件。

家庭租赁

家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的身份证件复印件。

宠物规定：若乙方有宠物，需明确宠物的种类和数量，以及相关的责任条款。

房屋维护：甲方应定期进行房屋检查，确保居住安全。

学生租赁

学生证明：乙方需提供学生证或其他有效学生身份证明。

家长同意：如乙方为未成年人，需提供家长或监护人的同意书。

学习区域：提供专门的学习区域，并确保安静适宜学习。

工业租赁

工业用途：乙方必须保证房屋用于合法工业生产，并提供相关生产许可证。

环境保护：乙方需遵守当地环境保护法规，确保生产活动不对环境造成污染。

安全检查：定期进行安全检查，确保生产区域的安全合规。

附件列表及要求

房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整，须有原件所有人签名确认。

租赁物设施、设备清单

要求：详细列出所有设施、设备，包括型号、数量和状态。

甲方银行账户信息

要求：填写完整银行账户信息，并确保信息的准确无误。

商业责任保险单复印件

要求：保险单必须有效，覆盖租赁期间的所有潜在风险。

学生证或监护人同意书

要求：如果是学生租赁，需要提供学生证复印件和监护人的同意书。

生产许可证或营业执照副本

要求：如果是工业租赁，需要提供相关的生产许可证或营业执照副本。

实际操作中的问题及解决办法

租金调整

问题：市场行情波动可能导致租金调整。

解决：在合同中加入租金调整条款，约定调整的条件和幅度。

维修责任

问题：设施设备损坏时责任不明确。

解决：详细列出维修责任分配，以及损坏物品的赔偿标准。

提前解约

问题：乙方可能因个