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新版房屋租赁的合同

新版房屋租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称）

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋（以下简称“房屋”）位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋附属设施及家具清单见附件。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为每月_______元人民币（以下简称“元”），租金每_______支付一次。

4.2乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方须按照房屋的结构、功能和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构和设施。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。

第七条维修责任

7.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

7.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。

第五章合同的提前解除和终止

第八条提前解除合同

8.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第九条合同终止

9.1租赁期满，本合同自然终止。

9.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。

9.3法律、法规规定其他合同终止情形。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1双方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

10.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

10.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七章争议解决

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

（此处为附件：房屋附属设施及家具清单）###特殊的应用场合及增加的条款

短期租赁

第十三条短期租赁特别约定

13.1租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为_______元。

13.2短期租赁不适用本合同第六章的违约金条款。

13.3短期租赁的押金比例由双方另行商定。

用于商业目的租赁

第十四条商业用途特别规定

14.1乙方将房屋用于商业活动的，需提前通知甲方，并征得甲方同意。

14.2甲方有权要求乙方支付额外的保证金，金额由双方商定。

14.3商业活动产生的税费由乙方负责。

家庭租赁

第十五条家庭租赁特别条款

15.1乙方租赁房屋用于家庭的，甲方应保证房屋符合居住安全标准。

15.2甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。

15.3乙方有权要求甲方提供房屋内的儿童安全设施。

宠物饲养

第十六条宠物饲养条款

16.1乙方饲养宠物需提前告知甲方，并征得甲方同意。

16.2乙方应确保宠物不会损害房屋及其设施。

16.3乙方负责宠物的噪音控制和清理宠物产生的垃圾。

房屋改造

第十七条房屋改造特别规定

17.1乙方需进行房屋改造的，必须事先取得甲方书面同意。

17.2改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。

17.3改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态。

详细的附件列表及要求

附件一：房屋附属设施及家具清单

要求：详细列出房屋内所有设施和家具的名称、数量、状态等信息。

附件二：房屋现状照片

要求：提