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1.0 目的: 为确保企业转型、资源整合目标的实现,建立规范化、制度化的内部运营管理体系,确保新项目投资
运营管理体系有效运行, 依照本中心各部门的工作职能及工作要求, 结合目前的实际情况, 特制订运作管理程序。
2.0 适用范围: 本程序适用于正腾集团项目投资过程中所涉及的制度、工作流程、部门架构、岗位设置、人员配
置,岗位主要工作职责及工作目标及相关部门之间工作流程的协调等。
部门主要职能 :
负责执行集团战略决策委员会的决议,对预可行的潜在项目进行前期的行业行规、国家政策的资料搜集和相关的项目风险分析总结,归纳成报告,提交董事会战略决策委员进行讨论。
3.2 负责集团公司新的投资项目的实施, 及实施过程中项目管理程序的规范、 建设,及运营目标达成情况的管理。
4.0 架构及岗位设置:
投资运营中心
土地项目运营部 典当行项目运营部
典当行
资金运营部
项
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风险控制部 会计主办
资 风
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人员配置及职务级别:共计岗位标配人数共16 人(以后随项目增加及业务拓展而增加岗位或人员)。
分管副总经理: 1 名
5.2
土地项目运营部经理 (兼) : 1 名,项目跟单助理:
1 名, 项目资料管理员
1 名
5.3
典当行项目运营部总监: 1 名,
典当行经理: 1 名,评估师: 1 名,复核员: 1 名,库管员: 1 名,出纳 (兼) :1 名
资金运营部经理: 1 名,市场开发助理: 4 名,出纳 (兼) :1 名
风险控制部经理: 1 名,风险控制助理 :1 名
会计主办 (兼) : 1 名
岗位主要职责、工作目标及衡量标准:
副总经理,对董事长负责,主要职责:
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负责按集团战略决策的经营方向,有针对性的收索社会信息,关注国家政策的变动,扑捉相关行业发展信息,形成规范的项目分析报告,提报董事长参考。
积极参与集团战略决策委员会会议,严格按照战略决策委员会的要求,制定预可行性项目实施计划,经集团批准后实施。
负责新项目实施过程中的监督管理, 依照计划进度明晰新项目的工作流程和岗位职责,实施项目目标管理。
负责领导本中心的制度建设工作,监督下属各部门制度建设及执行情况,协助总经办制定本中心下属各部门绩效管理方案。
负责监督本中心各项目实施目标达成情况的分析,对于异常情况及时给出报告,确保项目目标的达成。
领导做好本中心各岗位工作技能的培训工作,尽最大努力为公司储备培养专业人才。
协助其他职能部门做好集团历史遗留问题的处理,最大限度的维护公司利益。
完成董事长交办的其它工作。
考核标准及月度报表: 年度项目计划表;月度项目进度跟踪表及分析报告;月度市场信息搜集记录表等。
6.2 土地项目运营部经理,对分管副总经理负责,主要职责:
负责土地项目运营部一级开发的全面管理工作,负责项目实施计划的制定,确保项目计划的按时达成。
负责相关项目的国家政策收集和实施方案的制定,并做好项目资料的编写和整理,配合分管副总经理做好该项目的业务公关,确保该项目的落实实施。
负责该运营部的行政人事事务管理工作,做好培训的需求及业务人员专业技能的培训。
负责本项目运营部的管理制度、工作流程和岗位说明的制定。
负责制定本项目运营部业务指标的制定和管理,确保绩效的达成。
协助分管副总做好项目运营的风险评估,最大利益维护公司利益。
协助分管副总经理或其他职能部门做好公司历史遗留问题的处理。
完成上级领导交办的其他工作。
考核标准及月度报表: 年度项目计划表;月度项目进度跟踪表及分析报告;月度市场信息搜
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