‘一房一验’成交房新标准2017年必威体育精装版版.docx

遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 ‘一房一验’成交房新标准(2017年必威体育精装版版)　提要：交房是对开发商诚信与楼盘品质的最直接考验，也是引发开发商与购房者众多纠纷的重要一环。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 ，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，“一表”是指《竣工验收备案表》。　交房是对开发商诚信与楼盘品质的最直接考验，也是引发开发商与购房者众多纠纷的重要一环。对于部分开发商来说，交房依然是一个“难题”，在交房过程中总有一系列问题的存在，但是也有部分开发商推出一揽子新的交房服务，把交房真正变成了业主们幸福生活的开端。　“交房”问题重重　国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 ，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，“一表”是指《竣工验收备案表》。　具体内容是指，由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格;取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。　然而历数交房纠纷，问题却多集中于违反以上条款规定。不少读者反映一些开发商在交房时不提供《竣工验收备案表》、房屋存在质量问题、道路未疏通，就通知业主收房，项目配套不符合合同规定，更有延期交房等种种问题。　定制式服务成新标准　与一些违规的开发商不同，部分负责任的开发商已经在交房问题上做出了有益尝试。据了解，像海尔绿城在交房上有着严格的要求。项目在交房之前，由工程、销售、物业三部门组成专门验房小组，进行一房一验，如果三方觉得房子合格，才会通知业主前来收房，然后再由三方工作人员陪同业主进行验房，前后两次验房，力求严格标准。　海那城在交房上实行一对一定制式服务。海那城物业管理处周光羽主任介绍说，海那城在交房之前，有物业人员对每套房子进行验收，以及时发现问题解决问题。在交房时有置业顾问、物业人员和工程人员陪同业主一起验房，同时，每个楼栋都配有专门客服人员，打造私人管家。　记者在采访中也了解到，目前济南多数楼盘在验房上通常采用抽检方式，在交房之前由工程部组成验房小组对部分房子进行抽检，以此反映整体房源状况，然后汇报开发商，完成验房工作。抽检验房并不能够保证所有房源合格，这也正是出现交房纠纷的因素之一。　如今市场由产品转向服务，最大的信号就是房地产的营销正在从前端走向后端，客户体验及体验后的传播正在成为房地产营销新的着眼点。随着众多全国一线品牌房企进入济南市场，服务正在成为房地产下一轮新的竞争点和机会点。建筑工程纠纷/y/法律常识希望对您有所帮助，/赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求/律师在线咨询的帮助。来源：（‘一房一验’成交房新标准(2017年必威体育精装版版)/l/jz/385983.html）精彩推荐：最低温度控制是有效避免半刚性路面基层产生裂缝的重要措施/l/jz/399789.html中国招标投标协会2017年工作计划/l/jz/399788.html企业效率的四重内涵及其关系分析/l/jz/399787.html标书的疏漏什么时候是微不足道，可以接受的/l/jz/399786.html建筑物裂损、倾斜的原因及其解决对策/l/jz/399785.html平面整体表示方法专题讲座笔记/l/jz/399784.html承包商没有按要求提供财会报告是否可以接受/l/jz/399783.html浅谈当前干线公路养护现状及其对策/l/jz/399782.html深基坑围护钻孔咬合桩施工/l/jz/399781.html建筑外墙渗漏产生的原因及防治措施/l/jz/399780.html因提前使用建筑工程导致的质量纠纷案/l/jz/399779.html深圳大学图书馆地下室渗漏治理/l/jz/399778.html搅拌站质检员岗位规范/l/jz/399777.html建筑工程承发包审计内容与方法/l/jz/399776.html工程建设强制性条文的几点理解/l/jz/399775.html户式中央空调在工程应用中应注意的问题/l/jz/399774.html甲级工程造价咨询企业资质认定/l/jz/399773.html建筑市场变化拉动多功能工程机械需求/l/jz/399772.html再谈智能大厦系统集成/l/jz/399771.html上海金信房地产有限公司诉上海金粤幕墙有限公司因建筑工程案/l/jz/399770.html能效标识制度陡增企业压力/