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湛江徐闻大汉三墩项目
发展策划顾问建议书
合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司
二零一三年三月
目 录
一、 合富辉煌集团——中国最具影响力房地产运营服务商 2
二、 合富辉煌发展策略中心——合富辉煌的蓝色军团 4
三、 合富辉煌对项目的初步理解 7
四、 合富辉煌曾成功操作过类似项目简介(节选部分) 10
五、 项目工作内容及工作大纲 16
六、 合富辉煌发展策划服务工作流程简图 17
七、 项目服务时间安排 18
八、 项目工作大纲 18
九、 项目收费建议 18
十、 服务团队构成与人员简介 18
合富辉煌集团——中国最具影响力房地产运营服务商
合富辉煌集团,成立于1995年,是中国大陆成立最早、规模最大、实力最强的专业地产服务企业之一,为中国房地产市场提供全方位、全程式运营服务,拥有贯穿投资顾问、发展策划、营销代理、房产经纪、物业管理、金融理财等多个领域的完整房地产运营服务体系。
2004年7月,在香港联交所主板正式挂牌上市(联交所编号:733),成为国内首家成功上市的房地产服务公司。
5大区域 全国战略布局完成,进入业务发展高峰期,构建华南、华北、华中、华东、华西5大战略区。
100城市 服务的房地产项目遍及全国100个城市。
200品牌客户 长期服务并建立良好合作关系的品牌客户已超过200个。
800项目 服务过的房地产项目逾800多个。
2000亿 近十五年来,在全国范围创造了2000多亿的房地产代理销售业绩,沉淀下丰富的客户资源和高效的运营能力。
近年来,我司业绩不断增长:
2006年公司以一手业务零售总额200亿元的骄人成绩被CIHAF评为2005中国房地产营销代理企业品牌。
2007年公司一手业务零售总额更创造出逾400亿的辉煌业绩,并被CIHAF评为“2007中国房地产综合服务商TOP10”。
2008年公司一手业务零售总额,在市场低迷的情况下仍然创造出逾350亿的辉煌业绩。
2009年公司一手业务零售总额,随着市场的复苏,创造出逾800亿的辉煌业绩。
2010年公司一手业务零售总额,在市场遭遇频频调控下,仍创造出逾1000亿的辉煌业绩。
集团架构:
集团业务范畴:
合富辉煌发展策略中心——合富辉煌的蓝色军团
(一)蓝色理念
合富辉煌发展策略中心的顾问服务开展始于1998年,经过十余年的发展、沉淀和积累,汇聚合富辉煌集团房地产运营服务前期研究和策划精英,整合集团市场研究、建筑研究、策划案例、信息技术、专家顾问等多个专业平台资源,主营房地产前期发展顾问业务。
制高 立足城市、区域以至国家层面来审视企业、项目发展,充分观照各个层面、各个环节的影响因素,发掘潜在价值、研判发展前景,拟定占据战略高度、符合市场趋势、最具可操作性的运营方案。
洞悉 凭借理性、科学、缜密的思考和专业精神,从宏观趋势的把握到市场细节的认识,洞悉项目发展规律,并通过专业的研究方法和操作模式,实现对项目核心问题的精准分析,为项目发展和定位提供坚实可靠的研究基础。
融合 完整融入客户立场,培育共同存在感,以符合客户需求的原则提供系统的解决方案;迅速融入项目所在地市场,以融合多专业的角度把握市场发展脉搏,寻找客户利益最大与市场风险最小的最佳契合点。
创见 不拘泥于经验、不受制于传统,随着市场环境变化调整思想、重构经验,为不同客户的特殊需求提供量身定做的解决之道,为项目的发展提供独特视角的发展理念,寻找创新的市场突破点,确定最为合适、合理的解决方法。
(二)蓝色精英团队
合富辉煌发展策略中心蓝色团队的构建,源自团队成员在房地产顾问相关学科的长期专业训练,也受益于合富辉煌集团广泛的房地产市场实践平台,更有赖于各领域人才模板的丰富。
不拘一格吸纳各路精英,兼收并蓄,融会贯通,相互融合渗入,营造合理化学反应。
蓝色团队就在于:精深的专业底蕴,沉稳的商业理性,包容的文化氛围。
合富辉煌发展策略中心蓝色团队拥有强势的多专业整合力量,涵盖了城市规划、经济、营销管理、建筑设计、工程、财务等各方面的专业领域,其中包括建筑师、规划师、注册评估师、MBA及多名在开发、工程技术企业工作多年的专业人士,工作注重创新观念、务实操作与工程实践相结合。核心策划人员全部具有本科以上学历,其中六成以上拥有硕士学位。
(三)五大资源——全方位地产业务支持平台
市场研究 依托合富辉煌集团遍布全国各地的分公司及分支机构,我们的市场研究平台对全国逾70个重点城市房地产市场进行联动监测、跟踪及动态积累,其中包括宏观经济走势、产业政策动向、土地市场、消费者需求、成交数据等。围绕市场研究平台,我们能够针对目标市场,迅速调用相关数据及资料进行信息归纳及数据分析,为我们快速切入当地市场、深入把握市场脉搏、
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