中国现代影城走进“大片时代”.pdfVIP

。 i『r『 rI 一Gr『Gfn n r-．r三fif r￡ 雾 ／ l漱 ，‘ 究效率 、追求快节奏的现代生活 ， ”电影超 产开发商们——中国的电影业处于最佳的发展 市 “满足了他们的想法。现代影城功能分区完 期。可是，从中国13亿人 口共拥有有效屏幕数 善。从各粪售票窗口到分娄通道~Jvip休闲等 4000块的现状来看，与美国3亿人 口拥有4万块 候区，更何况影斤的大、中、小不同选择和极 屏幕相比 依然存在着巨大的鸿沟 致的视听效皋。而嵌2xshoppingmall的现代影 影院的选址跟商业地产娄似，与当地的 城几乎都是开敞式空间结构，售票大厅直接面 人 口的总量、消费的能力、经济的发展水平息 ~Ishoppingmall中的其他商业业态，你几乎 息相关。”万达院线总经理叶宁告诉记者。所 可以坐在对面的餐厅看到大屏幕上打出的电影 以，当所有投资者都把 目光集中在这些有限的 开影对闻。餐敛、购物 娱乐、看 电影成为7 商业地产项 目中时，澈烈的竞争必然导致了扭 一 条龙服务环节，将年轻』’喜欢的很多内窖集 盒的上涨 中到了一起，太大提高了生活效率，而影院是 在 电影产业较成熟的北美市场，电影院的 其中最为核心和关键的凝聚点。 收入由票房分成、爆米花、汽水等特许产品销 售以腱屏幕广告组成 ，其中，特许产品销售为 三 现状 影院带米了接近50％的利润。而在中国，电 无疑．这种 ”联蛔 的方式是成功的。 “ 影院的收八中．巢房还是占绝大部分。一般而 我们现在基本上能保持每天增加15块左右的 言 ，影片的票房一分为二，由制作、发行环节 银幕．这在全世界任何一个地方是不能想象 和电影院各得票房总额的90％，在此基础上， 的。”2009年1Oh底，在中国电影发行放映 税和 电影基金要分掉幕房的8％左右，再扣去 {舟会和中痔协联合主办的首届 电影业与房地 上变院巍3％一5％的管理费．最后 留蛰影院 、 产跨界峰会 上，广 电总局电影局局长童剐 的，大概是40％左右 。如果按照20％的租叠 比 ＼ 告诉坐在一起的众多影院投资者和商业地 铡，影院在支付了水电、人工、设备维修和场 ＼ ＼ ＼ 一 酲画 峰囊自- ， J 一 2O1002 ^+C ATTENT}oN PO27 鍪 鎏薹 建 院 的中高端都有。所 以都能租出去，供需不 平衡．所 以竞争徽烈。”近两年中国电影院市 场非常乐观 电影巢房收^逐年上涨、新建影 院逐渐增多。然而 电影院并非一个金矿，商业 地产的撵盘者是否真正懂得合理投资和引进的 度 ．怎样才能实现资源最大化的优势重组，仍 圈 是值得思考的问题。 所谓雨行如隔山．对于影院的投资来讲． 不仅需要有相 当高的初期投^。而且为不断吸 引年轻时肖的人