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商铺租赁承包转让合同2025

签订日期：________年____月____日

签订地点：________________________

甲方（转让人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（受让人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据甲乙双方协商一致，就甲方将其名下租赁的商铺（以下简称“该商铺”）的租赁承包经营权转让给乙方事宜，达成以下协议：

第一条背景与依据

1.1甲方系根据原租赁合同（合同编号：________________________，以下简称“原租赁合同”）的约定，承租位于________________________________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺，租赁用途为________________________，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

1.2甲方经出租人（名义：________________________，地址：________________________）同意或根据法律规定，有权将该商铺在原租赁合同项下的租赁承包经营权转让给乙方。

1.3乙方了解该商铺的现状及原租赁合同的全部内容，并自愿受让甲方的租赁承包经营权。

第二条转让标的

2.1本合同项下转让的标的为甲方在原租赁合同项下享有的、于该商铺处进行经营活动相关的全部租赁承包经营权，包括但不限于按照原租赁合同约定使用该商铺、获取租金收益（若约定由甲方代收再转交出租人除外）、在授权范围内进行经营活动的权利。

2.2甲方保证其转让的租赁承包经营权是合法、有效且完整的，未设定任何未告知乙方的抵押、查封、诉讼等权利负担或权利限制。

第三条转让价款

3.1甲乙双方一致确认，本合同项下转让标的的转让价款总额为人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________元）。

3.2该转让价款包含但不限于（根据实际情况选择或修改）：

(1)甲方在原租赁合同项下剩余租赁期限内的预计租金收益；

(2)原租赁合同项下的租赁保证金余额；

(3)其他双方商定的与转让相关的款项。

3.3乙方应在本合同生效后______日内，将转让总价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第四条过渡期与交付

4.1设定过渡期自本合同生效之日起至______年____月____日止。

4.2在过渡期内，甲方应继续负责该商铺的日常管理、维护和安全，确保符合原租赁合同的要求。甲方应保证在过渡期内履行原租赁合同项下的所有义务。

4.3过渡期届满或双方另有约定时，甲方应将以下物品和文件正式交付给乙方：

(1)该商铺的钥匙______把；

(2)原租赁合同；

(3)该商铺相关的经营许可文件复印件（如营业执照、食品经营许可证等）；

(4)其他双方约定的文件或物品。

4.4乙方应在接收交付前对该商铺的现状及附属设施设备进行查验，并签署确认文件。如发现与约定不符或存在损坏，乙方应在确认文件中注明，并在交付后______日内向甲方提出书面说明。若交付时即存在明显重大问题且甲方未书面说明，乙方有权要求调整转让价款或解除合同。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按时、足额向乙方收取转让价款。

(2)按本合同约定完成交付，并配合乙方办理租赁合同承租人名称变更手续。

(3)保证其对租赁承包经营权的转让具有合法来源和完全权利。

(4)承担在转让完成前因自身原因导致的一切法律责任和经济责任。

(5)负责结清在过渡期内该商铺产生的除乙方经营活动直接相关的费用（如水电费按实际使用量承担的部分除外）。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按本合同约定支付转让价款。

(2)承继甲方在原租赁