商铺租赁合同（2025年市场分析特别提示）.docxVIP

商铺租赁合同（2025年市场分析特别提示）

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将其拥有的位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积约为______平方米，具体范围以甲方提供的平面图为准。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁商铺的月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为（□现金□银行转账）。

3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，即支付______年/月的租金，共计人民币______元整（大写：________________________元整）。

4.以后每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。

第四条保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁商铺，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。

第五条租赁用途

1.乙方承诺租赁商铺仅用于商业经营用途，具体经营范围为：________________________。

2.乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方的书面同意。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或出借给他人。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用不当或故意损坏租赁商铺及公共设施造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应保持租赁商铺的内部设施完好，如因乙方使用需要进行的维修或改造，由乙方负责，并事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方对租赁商铺进行的装修、改造部分，甲方不承担恢复原状的责任，但乙方不得因此要求增加租金或提前解除合同。

第八条装修与改造

1.乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交设计方案，经甲方书面同意后方可实施。

2.装修或改造工程应符合国家及地方有关安全、消防、环保等方面的规定，费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除时，凡属乙方投入的装修、改造部分，如甲方需要收回，乙方不得要求补偿，但乙方不得破坏原有结构及公共设施。

第九条提前终止合同

1.经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

3.因情势变更导致本合同继续履行对甲方明显不合理的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，双方互不承担违约责任。

第十条违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途、转租、分租或出借租赁商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

3.乙方提前终止本合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

4.甲方未按本合同约定交付租赁商铺的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。

5.甲方提前收回租赁商铺的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及保证金。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协