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必威体育精装版十次电大专科《物业管理财税基础》期末考试多选题题库

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业进行成本核算时，下列哪项不属于直接成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.管理费用

D.营业税金及附加

2.下列哪项不属于物业管理企业应缴纳的税费？()

A.增值税

B.印花税

C.房产税

D.个人所得税

3.物业管理合同中，关于物业管理服务费用调整的规定，以下哪种说法是正确的？()

A.物业管理服务费用可以随时调整

B.物业管理服务费用调整需经业主大会同意

C.物业管理服务费用调整需提前通知业主

D.以上都是

4.物业管理企业发生的下列支出中，不属于营业外支出的是？()

A.捐赠支出

B.资产盘亏损失

C.投资损失

D.水电费支出

5.下列关于物业管理会计科目设置的说法，正确的是？()

A.会计科目设置应与国家统一的会计制度一致

B.会计科目设置可以根据企业实际情况进行调整

C.会计科目设置应简化，避免复杂化

D.以上都是

6.物业管理企业进行成本核算时，下列哪项不属于间接成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.管理费用

D.水电费

7.物业管理企业发生下列哪项业务时，应计入“其他业务收入”？()

A.物业管理服务收入

B.物业租赁收入

C.物业维修收入

D.物业广告收入

8.物业管理企业进行成本核算时，下列哪项不属于固定成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.设备折旧

D.水电费

9.物业管理企业进行成本核算时，下列哪项不属于变动成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.设备折旧

D.水电费

10.物业管理企业发生下列哪项业务时，应计入“管理费用”？()

A.物业管理服务收入

B.物业租赁收入

C.物业维修收入

D.物业管理人员的工资

二、多选题(共5题)

11.物业管理企业进行成本核算时，以下哪些费用属于直接成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.管理费用

D.水电费

12.物业管理合同中，以下哪些条款是必须的？()

A.物业管理服务内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理服务期限

D.物业管理服务费用调整方式

13.物业管理企业应缴纳的税费包括以下哪些？()

A.增值税

B.房产税

C.个人所得税

D.印花税

14.物业管理企业进行会计核算时，以下哪些科目是损益类科目？()

A.营业收入

B.营业成本

C.管理费用

D.资产

15.物业管理企业进行成本控制时，以下哪些措施是有效的？()

A.优化人员配置

B.加强物料管理

C.提高设备使用效率

D.减少不必要的开支

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业成本核算的基本原则之一是费用归集原则，即物业管理费用按照其经济用途归集到相应的

17.物业管理服务费用调整的依据之一是

18.物业管理企业应缴纳的税费中，属于地方税种的是

19.物业管理会计核算中，收入确认的原则是

20.物业管理企业进行成本核算时，应区分直接成本和

四、判断题(共5题)

21.物业管理服务费用调整只受物业管理服务成本变化的影响。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业发生的所有支出都属于成本费用。()

A.正确B.错误

23.物业管理服务合同到期后，必须立即终止合同。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业发生的固定资产折旧，应计入当期损益。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业进行成本核算时，不需要区分直接成本和间接成本。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述物业管理服务费用的构成及其影响因素。

27.解释物业管理会计核算中的权责发生制原则及其意义。

28.如何进行物业管理成本的预算和控制？

29.物业管理企业应如何处理与业主之间的纠纷？

30.物业管理企业如何进行税务筹划以降低税负？

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一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】管理费用属于间接成本，不直接计入物业管理服务的成本核算。

2.【答案】D

【解析】个人所得税是个人收入所得应缴纳的税费，不属于物业管理企业的应缴税费。

3.