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资产租赁合同（设备租赁房产租赁）-资产租赁合作协议

出租方（Lessor）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱]

承租方（Lessee）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租方与承租方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁出租方资产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1本合同项下租赁物为：[明确租赁物是设备还是房产]

（若为设备）：

设备名称：[设备具体名称]

型号规格：[设备型号规格]

序列号：[设备序列号]

数量：[设备数量]

技术参数：[设备主要技术参数]

品牌型号：[设备品牌及型号]

现状描述：[设备的新旧程度、外观及主要部件状况]

生产厂家：[设备生产厂家]

其他需要说明的设备信息：[如购置日期、原值等]

1.2（若为房产）：

房产地址：[租赁房产的详细地址]

房产类型：[如住宅、写字楼、厂房等]

建筑面积/套内面积：[房产面积]

使用面积：[房产使用面积]

结构层次：[房屋结构及楼层]

装修状况：[房屋装修程度，如简装、精装]

附属设施：[房屋包含的电梯、空调、水电系统等]

权属证明：房产证号/不动产权证号：[相关权属证明编号]

1.3出租方保证其对本合同项下租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物能够满足承租方的约定用途。出租方应向承租方提供租赁物相关权属证明文件的复印件供承租方查阅。

第二条租赁目的与用途

2.1承租方租赁本合同项下租赁物的目的是：[明确租赁物的使用目的，如用于生产经营、个人使用等]。

2.2承租方应按照约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物用于非法活动。除非征得出租方书面同意，否则不得对租赁物进行拆除、改造、翻新或设置抵押、担保。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限月数]个月。

3.2租赁期满，如承租方希望继续租赁，应在本合同期满前[提前通知月数]个月以书面形式通知出租方，经出租方同意后，双方可另行协商签订续租合同。同等条件下，承租方享有优先承租权。

3.3租赁期满，承租方未提出续租或未与出租方达成续租协议的，本合同到期自动终止，承租方应按约定返还租赁物。

第四条租金与支付

4.1租金标准：[明确租金金额或计算方式，如每月每平方米/每台设备租金金额，或总租金金额]。

4.2租金支付周期：[如按月、按季、按年支付]。

4.3首期租金应于[支付日期，如合同签订后X日内或交付租赁物时]支付，后续租金应于每期开始前[具体天数，如10日]内支付至出租方指定账户。

4.4出租方指定收款账户信息：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[出租方账户名]

账号：[出租方银行账号]

4.5逾期支付责任：承租方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[违约金比例，如万分之五]向出租方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第五条保证金

5.1为担保承租方全面履行本合同项下的义务，承租方应在本合同签订后[天数，如5日]内向出租方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2保证金支付方式：[如银行转账]。

5.3保证金用途：用于担保承租方按时支付租金、履行维修义务、赔偿因承租方违约造成的出租方损失等。

5.4退还条件与时间：租赁期满，承租方按本合同约定完全履行义务，结清所有应付款项（包括租金、违约金、赔偿金等），且租赁物完好（正常损耗除外）的，出租方应在承租方办妥租赁物返还手续后[天数，如30日]内将保证金无息退还承租方。

5.5扣除保证金情形：若因承租方原因造成租赁物损坏、欠付租金、违约金、赔偿金等，出租方有权从保证金中直接扣除相应款项。保证金不足以弥补损失的，出租方有权进一步追偿。

第六条交付与验收

6.1出租方应于本合同生效后[天数]日内，将符合本合同第一条约定的租赁物交付给承租方使用，交付地点为：[交付地点]。

6.2承租方应在接收租赁物时对租赁物的数量、规格、质量、状况等进行验收。验收合格，承租方应签署《租赁物验收单》，该验收单视为承租方对租赁物初始状态及符合约定条件的确认。承租方有权在[天数，如