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2025年商业地产租赁合同协议合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

承租方（以下简称“乙方”）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业地产事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[完整地址]的[物业类型，如：商业用房、购物中心铺位、写字楼单元、工业厂房等]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业总面积为[面积]平方米，具体使用范围/铺位号为[铺位号或描述]。租赁物业现状详见双方另行确认的附件清单（若有）或现场展示。甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权，并有权出租该物业。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自2025年[起租年]月[起租日]起至[终止年]年[终止月]月[终止日]止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，乙方如希望续租，应在租赁期满前[选项有效期，如：三个月]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方申请后[响应时间，如：三十日]内书面答复乙方是否同意续租以及续租的条件（包括但不限于租金、租期等）。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。

3.若租赁期满或合同依法解除，乙方应在期满或解除日当日将租赁物业腾退给甲方。

第三条租金及支付

1.租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元/平方米，总计月租金人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准[说明：如为固定租金，则写明；如为递增租金，则写明递增方式，如：自租赁期满第[年数]年起，租金在原基础上每[年数]年递增[百分比]%]。

2.支付货币：租金以人民币支付。

3.支付方式：乙方应于每月[支付日期前，如：5]日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：三十日]，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[天数，如：五]日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为本合同项下的租赁押金。

2.押金支付方式：[支付方式，如：银行转账至甲方指定账户]。

3.押金用途：用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金、承担租赁物业的维修责任以及赔偿乙方给甲方造成的损失。

4.押金返还：在本合同期限届满，乙方按本合同约定完全腾退租赁物业，结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、物业管理费、水电费等），且租赁物业及其内部设施状况符合本合同约定（或经甲方确认的验收标准），并无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方腾退租赁物业并办理完交接手续后[天数，如：三十]日内，将剩余押金（扣除因乙方原因造成的物业损坏维修费用、欠费等应扣除金额后）退还给乙方。甲方应提供押金扣除明细。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要改变租赁物业原有结构或进行大规模装修、改造的，应事先征得甲方的书面同意。乙方应在获得同意后，按照甲方的书面要求进行。

2.乙方负责承担所有装修、改造的设计、施工、材料、费用及一切审批手续的费用。

3.乙方进行的装修、改造不得违反国家有关法律法规，不得损害租赁物业的主体结构及公共设施，并应符合消防安全等要求。装修、改造期间产生的垃圾应由乙方负责清理。

4.租赁期满或合同解除时，乙方应根据甲方的要求，拆除乙方增设的非结构性装修部分，并将租赁物业恢复至可投入使用状态，或达到本合同约定的状态。因乙方装修、改造造成的租赁物业主体结构或公共部分的损坏，乙方应负责修复或赔偿。恢复原状或达到约定状态的费用由乙方承担。

第六条物业使用与经营

1.乙方保证将租赁物业用于[约定用途，如：商业零售、餐饮服务、办公等]目的。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

2.乙方经营活动不得违反国家法律法规，不得从事危害公共利益、影响周边环境的非法活动。

3.乙方在使用租赁物业过程中，应遵守甲方的合理管理规约（如有的话），并配合甲方对公共区域的维护和管理。

第七条物业维护与维修

1.租赁期间，租赁物业的主体结构、基础工程、公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯、中央空调系