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2025物业服务公司物业管理合同协议

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务公司）：

名称：物业服务有限公司

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为其提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

甲方同意为乙方提供下列物业服务：

日常管理服务：包括但不限于物业区域内共用部位、共用设施设备的维护与管理，环境卫生，绿化养护，公共秩序维护等。

维修服务：甲方应定期对物业区域内的共用设施设备进行检查，及时处理发现的问题。对于乙方提出的维修请求，甲方应在小时内响应，并根据紧急程度合理安排维修时间。

安全保卫服务：甲方应采取必要措施，确保物业区域内的人身和财产安全，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。

客户服务：甲方应设立服务窗口，提供包括报修、咨询、投诉处理等在内的客户服务，确保乙方的合法权益得到及时响应。

甲方应按照下列标准提供服务：

共用部位、共用设施设备的维修养护符合相关技术规范；

环境卫生达到（市级/省级）标准；

绿化养护符合（具体标准）要求；

公共秩序维护符合（具体标准）要求。

第二条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条物业服务费

收费标准：乙方应按下列标准向甲方支付物业服务费：

物业服务费为每月人民币元（大写：元整）。

其中包含（具体费用构成，如共用设施设备维修费、绿化养护费、清洁卫生费等）。

支付方式：乙方应于每月日前以方式（银行转账/现金）支付当月物业服务费。

逾期支付：若乙方逾期支付物业服务费，应按日支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止。

第四条双方权利与义务

甲方权利

有权要求乙方按时足额支付物业服务费。

有权对乙方在物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正。

有权根据服务成本的变化，按照相关法律法规及本合同约定，调整物业服务费。

甲方义务

甲方应按照本合同约定的标准提供物业服务，确保服务质量达标。

甲方应建立完善的物业服务体系，配备足够的专业人员，并定期对员工进行培训。

甲方应定期向乙方公布物业服务费的收支情况，并接受乙方的监督。

乙方权利

乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理化建议。

乙方有权要求甲方及时处理其提出的维修请求。

乙方有权要求甲方提供与物业服务相关的各类费用明细。

乙方义务

乙方应按时足额支付物业服务费。

乙方应遵守物业区域内各项管理规定，不得进行任何损害物业设施、影响他人生活或违反法律法规的行为。

乙方应配合甲方的物业服务工作，如需进行房屋装修，应提前向甲方报备并取得相关许可。

第五条费用与支付

除物业服务费外，乙方还需承担下列费用：

电梯费：元/月

水电费：按实际用量分摊

其他费用：

乙方应按照甲方通知的时间、地点，及时支付上述费用。

第六条合同的变更、解除与终止

合同变更：本合同如需变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

合同解除：出现下列情形之一的，本合同可解除：

甲方违反合同约定，未能达到乙方的合理服务要求，且在接到乙方通知后日内未予改正。

乙方无正当理由连续个月未支付物业服务费。

因不可抗力导致合同无法履行。

合同终止：本合同到期自动终止，双方如需续签，应