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房屋租赁合同（2025年民宿退租协议）

出租方（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及退租事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于________________________（详细地址）的房屋（房产证号/不动产权证号：________________________，具体范围包括______室、______厅、______厨、______卫及附属设施______等）出租给乙方用于经营民宿业务。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为______（现金/银行转账等）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

3.本合同租赁期内，租金标准维持不变。如遇政府调价或双方协商一致调整租金，按调整后的标准执行。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币____________元（大写：____________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电煤气等费用、房屋及设施设备的维修费用、以及乙方违反本合同约定造成的损失。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、气、物业管理费等）且乙方已完全履行本合同约定的其他义务的情况下，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供合法有效的凭证，并在扣除后及时退还剩余押金。

第五条民宿经营要求

1.乙方作为民宿经营者，应确保其经营活动符合国家及当地关于民宿管理的各项法律法规，包括但不限于取得合法营业执照、消防验收合格证明、卫生许可证等，并承担因经营不善或违法经营产生的一切责任和后果。

2.乙方负责办理和维护经营所需的一切证照，并确保其经营活动对周边环境、邻居造成的不良影响降至最低。

3.乙方应遵守国家关于消防安全、治安管理、环境保护等方面的规定，配备必要的消防设施，保障住客安全。

4.乙方自行采购经营所需的一切物资，包括但不限于客房用品、布草、餐饮原材料、设备设施等，并承担所有相关费用。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自将房屋转租、转借给他人。

2.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。对于房屋主体结构及原有大型设施设备的自然损耗，由甲方负责维修；对于乙方添置的设施设备，其所有权归乙方，但应保证其不影响房屋结构安全，租赁期满或合同解除时，乙方应将添置设施设备移出或恢复原状，甲方无需承担保管责任。

3.乙方应按时缴纳房屋租赁期间产生的水电、燃气、物业管理、网络通讯等费用，费用标准按当地规定执行，缴纳时间及方式另行约定或按物业规定执行。

第七条退租协议

1.租赁期满或合同因其他原因解除后，双方应在______日内对租赁房屋及其附属设施、设备、家具、布草等进行联合检查，并签署《房屋交接确认书》。确认书中应详细列明各项物品的状况、数量，以及需要维修或赔偿的项目。

2.《房屋交接确认书》经双方签字盖章后，视为双方对房屋状况达成一致确认。除《房屋交接确认书》中已列明的需维修或赔偿项目外，甲方应将房屋及其附属设施、设备按照交接时的状态交付乙方使用（或根据合同约定处理）。

3.乙方应在收到甲方退还的押金及《房屋交接确认书》后______日内，将租赁房屋腾空并交还甲方。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。

4.乙方负责将租赁期间添置的家具、设备、布草等物品在腾