新版别墅综合项目施工工序作业流程.docxVIP

别墅施工工序步骤

地基基础工程施工步骤

定位放线→?????

复核（包含轴线，方向）→

桩机就位→

打桩→???

测桩→

基槽开挖→

锯桩→

浇筑砼垫层→??

轴线引设→??

承台模板及梁底板安装→??

钢筋制安装→????

承台模板及基础梁侧板安装→

基础模板、钢筋验收→

浇筑基础砼→

养护→??

基础砖砌筑→???

回填土→

二、模板工程施工步骤

轴线投设→

柱（剪力墙）模板制安→

设置标高控制点→

二层梁板模板制安→

线管预埋验收→

验收→

依次推进→

三、钢筋工程施工步骤

熟悉图纸→

钢筋下料→

钢筋制作→

钢筋绑扎（柱、墙、梁板）→

验收→?

依次推进→

四、混凝土工程施工步骤

作业准备→

混凝土搅拌→

混凝土运输→

柱、梁、板、剪力墙、楼梯混凝土浇筑和振捣→

养护→

依次推进→

五、砌体工程施工步骤

砌砖作业准备→

砖浇水→?

砂浆搅拌→

砌砖墙→

验收

六、抹灰工程施工步骤

门窗框四面堵缝（或墙身预留线管、槽、孔洞）→

墙面清理??→

粘贴加强网→

墙体基层处理?→

吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋??→

浇水湿润墙面??→

分层抹灰→

七、楼地面水泥砂浆工程施工步骤

基层处理→

找标高、弹线→

洒水湿润→

抹灰饼和标筋→

搅拌砂浆→

刷水泥浆结合层→

铺水泥砂浆面层→

木抹子搓平→

铁抹子压第一遍→

第二遍压光→

第三遍压光→

养护→

八、饰件工程施工步骤

1．室外饰件：

基层处理??→?

吊垂直、套方、找规矩→?

贴灰饼????→?

抹底子灰?→?

弹控制线，排砖，贴样板块???→?

面砖粘贴?→???

回缝???→?

清理墙面→

2．室内饰件：

清理基层?→

弹线→

刷水泥素浆→

水泥砂浆找平层→

水泥浆结合层→

铺贴饰件→

回缝→

清理墙面

十、屋面防水工程施工步骤

基层检验、清理、修补→

防水涂膜施工→

卷材铺设→

收头固定→

清理、检验、验收。

卷材施工方向，向檐口向屋脊方向进行，首先铺贴天沟部位卷材防水，由落水口向高处进行

十一、屋面瓦工程施工步骤

屋面贴瓦次序从檐口由下到上，自左至右方向进行。为了确保瓦质量，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦右下角，顺次和第二排第二张瓦、第三排第三张……直到檐口瓦右下角，全部在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，能够达成铺贴顺直，整齐美观。

十二、装修工程施工步骤

装修材料原材料品质确定，并进场，施工大样图、分割图绘制并得到同意→装修样板施工和确定→装修基层处理及基层施工→装修面层施工。

1、内墙装修工程

工艺步骤：基层处理→做灰饼→抹底层→抹垫层→抹面层。

抹灰分底层和垫层分层进行，每层厚度控制在5～7mm，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面层宜在垫层抹灰隔以后进行，也分二遍，涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，紧跟着抹第二遍，抹至需要厚度，再用硬刮尺刮平。操作时应掌握好水泥砂浆凝结程度。终凝以前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光2～3次。抹灰面过干时应适量边洒水，边搓平边压光。砂浆面层抹好后，常温下经过24h后应喷水养护。如在高温季节（平均气温在30℃以上）时，阳光直射部位宜在早晚抹面，并在外墙抹灰完成4h后应喷水养护3～4天。

墙面、天花乳胶漆施工

外墙装修工程

依据结构轴线核定结构外表面及干挂石材外露面之间尺寸后，用经纬仪放线，在建筑物大角处作出上下生根金属丝垂线，并以此为依据，依据建筑物宽度设足以满足要求垂线、水平线，确保镀锌钢骨架安装后处于同一平面上。经过室内50线验证板材水平龙骨及水平线正确性，以此控制拟将安装板缝水平程度。经过水平线及垂线形成标准平面标测出结构面垂直平整凹凸程度，为结构修补及安装龙骨提供可靠依据。

用螺栓将镀锌钢角码固定于墙、柱体内，并检验相邻钢角码竖直、水平。

石材立面以镀锌63角钢为竖向主龙骨和钢角码焊接，横向次龙骨用40镀锌角钢焊接在主龙骨上。

十三、门窗工程施工步骤

1、首先对进场门窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必需符合设计及国家相关产品标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品验收统计。

2、安装工作应在室外粉刷找平刮糙等湿作业完成后进行。

3、门窗框和墙体之间间隙应符合规范要求。

4、安装前首先弹出窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，按装位置应在墙中间。

5、根据设计开启方向及弹线位置，将临时木楔固定(并注意门所在