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2025国有房产租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为国有房产的合法所有权人，乙方希望承租甲方拥有的国有房产用于（租赁用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就国有房产租赁事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于（城市/县）路号，具体房号为，权属证号为，建筑面积为平方米。

1.2标的房产的现状为（已装修/未装修），现有设施、设备情况详见附件《设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该房产的用途为（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方在使用该房产时，应当遵守中华人民共和国相关法律法规及甲方的管理规定，不得利用该房产从事任何违法活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租赁期届满，甲方有权收回该房产，乙方应按期交还。若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为：元/月（大写：），每年租金为元（大写：），总计年租金为元（大写：）。

4.2租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付），具体支付时间为。

4.3乙方应按时支付租金，若逾期支付，应按未付租金部分的日万分之向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金元（大写：）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满，若乙方无违约行为且按时交还房产，甲方应全额退还押金（不计利息）。

5.3若乙方在租赁期间损坏房产或其设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，并要求乙方补足押金。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用房产。

6.1.2甲方应保证提供的房产及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，除非损坏系乙方原因造成。

6.1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定使用房产，并享有对该房产的使用权。

6.2.2乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房产及设施设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

6.2.3乙方不得擅自转租、转借该房产或允许他人使用该房产，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2在租赁期间内，若因不可抗力导致房产无法正常使用或造成损失，双方应协商解决，甲方不承担赔偿责任。

7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.3.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日；

7.3.2乙方擅自改变租赁用途；

7.3.3乙方利用该房产从事违法活动；

7.3.4乙方擅自转租、转借该房产或允许他人使用。

7.4若甲方因特殊情况需要提前收回房产，应提前日书面通知乙方，双方协