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中介租赁托管协议合同

鉴于甲方（出租方）有意将其名下位于__________（房屋地址）的房屋出租，乙方（中介机构）接受甲方的委托，为甲方提供房屋租赁相关服务，并可能根据约定提供租赁期间的托管管理服务。丙方（承租方）有意承租该房屋。丁方（托管方，如适用）接受乙方委托，负责租赁期间的部分或全部托管管理工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项与服务内容

1.1甲方委托乙方提供以下服务：

（1）代为发布甲方房屋的租赁信息，并负责对意向承租方进行初步筛选；

（2）安排丙方或符合条件的意向承租方进行房屋实地看房；

（3）协助甲乙丙三方就《房屋租赁合同》的条款进行谈判；

（4）在甲乙双方达成一致后，协助甲乙丙三方签订《房屋租赁合同》；

（5）根据本协议约定，提供租赁期间的托管管理服务（如适用）。

1.2乙方接受甲方委托，提供本协议第一条约定的服务。

1.3乙方委托丁方（如适用）提供以下托管管理服务：

（1）在《房屋租赁合同》签订后，根据约定接收并保管房屋钥匙；

（2）按时收取丙方支付的租金及其他约定费用，并定期（或按约定方式）支付给甲方；

（3）负责租赁期间房屋的日常看护，包括但不限于保持房屋基本清洁、检查设施设备状况；

（4）接受丙方关于房屋维修的需求，并协调处理简单的维修事宜或指派人员处理；

（5）协调甲乙丙三方就房屋使用相关的沟通事宜；

（6）处理租赁期间其他甲乙双方授权的托管事务。

1.4丁方接受乙方委托，提供本协议第一条约定的托管管理服务。

第二条甲乙丙丁四方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）权利：有权要求乙方提供专业、高效的租赁服务；有权审核丙方提供的租赁资质；有权就《房屋租赁合同》的主要条款进行决定；有权按时足额收取租金及其他应得款项；有权监督乙方及丁方（如适用）的服务过程。

（2）义务：应向乙方提供真实、准确、完整的房屋权属证明、身份证明及房屋状况说明；应配合乙方开展租赁推广和招商工作；应按照《房屋租赁合同》约定按时向乙方（或丁方）支付约定佣金；应遵守国家及地方有关房屋租赁的法律、法规和政策；应按照《房屋租赁合同》约定履行出租义务，保证房屋符合安全、适宜居住的条件。

2.2乙方的权利与义务：

（1）权利：有权按照本协议约定收取佣金/服务费；有权要求甲方提供必要的信息和文件；有权要求丙方提供真实有效的身份证明文件；有权监督丁方（如适用）的服务是否符合约定标准；有权在合法合规的前提下开展业务活动。

（2）义务：应勤勉尽责地为甲方提供本协议约定的租赁服务；应向甲方如实披露丙方的基本信息及租赁意向；应尽力促成甲乙丙三方就《房屋租赁合同》达成一致；应按照约定收取佣金/服务费，并依法纳税；应保护甲方和丙方的商业秘密和个人信息；在提供托管服务时（如适用），应按照约定标准和管理规范履行职责，维护房屋安全和租客权益；应妥善保管在服务过程中接触到的甲乙丙丁四方敏感信息。

2.3丙方的权利与义务：

（1）权利：有权了解甲方房屋的真实情况；有权要求实地看房；有权就租赁价格、租期等条款进行合理协商；有权按照《房屋租赁合同》约定使用房屋并获取相应权益。

（2）义务：应向乙方提供真实、有效的身份证明文件及支付能力证明；应配合乙方的看房安排和租赁谈判；应按照《房屋租赁合同》约定支付租金及其他费用；应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改；应遵守《房屋租赁合同》关于使用房屋的各项约定。

2.4丁方（如适用）的权利与义务：

（1）权利：在授权范围内，有权代表乙方处理房屋托管相关事宜。

（2）义务：应在乙方授权范围内，按照本协议及乙方制定的管理标准和服务规范，提供托管服务；应及时向乙方汇报房屋及丙方使用情况；应妥善保管房屋钥匙及甲方提供的物品；应积极协助处理租赁期间出现的日常问题；对在托管过程中知悉的甲方及丙方信息负有必威体育官网网址义务；因违反托管职责给甲方或丙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

第三条《房屋租赁合同》的签订与履行

3.1本协议生效后，甲乙丙三方应在乙方协助下，依据国家及地方相关规定和市场惯例，协商一致并签订《房屋租赁合同》。

3.2《房屋租赁合同》由甲方作为出租方、丙方作为承租方签字（或盖章）。

3.3乙方在本协议约定的范围内提供见证、协助谈判或代为草拟等服务，具体角色和责任依据本协议约定及甲乙丙三方约定确定。

3.4甲乙丙三方均应按照最终签订的《房屋租赁合同》的约定全面履行各自义务。乙方有义务就《房屋租赁合同》的履行进行必要的协调和监督（如