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2025年事业单位工勤技能-青海-青海不动产测绘员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，地籍图的比例尺通常采用以下哪一种？

A．1:100B．1:500C．1:5000D．1:10000

【参考答案】B

【解析】地籍图是反映土地权属、界址、面积等地籍要素的专题图，为满足精度要求，城镇地区通常采用1:500比例尺，农村地区可采用1:1000或1:2000。1:500能清晰表达界址点位置和地块关系，符合《地籍测绘规范》要求。1:100比例尺过大，不适用于大范围测绘；1:5000及以上比例尺过小，无法满足细部精度需求。因此，B为正确答案。

2、下列关于界址点测量的说法，正确的是？

A．界址点可仅通过目估确定B．界址点必须采用全站仪或GNSS测量C．界址点可由当事人协商决定坐标D．界址点无需实地标定

【参考答案】B

【解析】界址点是土地权属界线的转折点，必须通过实测获取精确坐标。根据《地籍调查规程》，界址点应采用全站仪、GNSS等测绘仪器进行实地测量，确保精度达到厘米级。目估、协商或不标定均不符合法定要求，会影响权属确认和纠纷处理。因此，B项符合技术规范，其余选项存在法律和技术风险。

3、在不动产测绘中，宗地编码的编制依据是？

A．测绘时间顺序B．土地使用者姓名拼音首字母C．行政区划代码+地籍区+地籍子区+宗地号D．地块面积大小

【参考答案】C

【解析】宗地编码遵循《地籍调查规程》统一规则，采用“县级行政区划代码+地籍区+地籍子区+宗地号”四级结构，确保唯一性和可追溯性。该编码体系支持全国不动产登记信息平台的数据整合与管理。其他选项如时间、姓名、面积均不具备唯一性和系统性，易造成混乱。因此，C为正确答案。

4、下列哪种情况会导致不动产测绘成果无效？

A．使用检定合格的仪器B．由持证测绘人员作业C．未经过质检机构审核D．采用国家标准图式

【参考答案】C

【解析】测绘成果必须经过三级检查两级验收，质检机构审核是法定程序。未经审核的成果不具备法律效力，不能作为不动产登记依据。即使仪器合格、人员持证、图式规范，若缺少质检环节，仍属程序违规。根据《测绘成果管理条例》，质检是成果生效的必要条件。因此，C项正确。

5、在地籍测量中，相邻宗地界址线间距小于多少时应设共用界址点？

A．0.5米B．1.0米C．1.5米D．2.0米

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》，当相邻宗地界址线间距小于0.5米时，应设共用界址点，避免界址点过于密集导致测量误差和权属混乱。共用界址点能提高测量效率和空间表达清晰度。大于0.5米时可分别设点。该规定平衡了精度与实用性，A项符合技术要求。

6、下列哪项不属于不动产测绘的基本内容？

A．界址测量B．房屋建筑面积计算C．地形图修测D．宗地图编制

【参考答案】C

【解析】不动产测绘核心内容包括界址测量、面积量算、宗地图编制及房屋测绘等，服务于权属登记。地形图修测属于基础测绘范畴，虽可作为背景资料，但非不动产测绘直接任务。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，测绘重点在权属界线和空间位置。因此，C项不属于基本内容。

7、采用GNSS-RTK进行界址点测量时，至少需要多少颗卫星？

A．3颗B．4颗C．5颗D．6颗

【参考答案】B

【解析】GNSS-RTK定位需解算三维坐标和接收机钟差，至少需4颗卫星提供距离观测值。少于4颗无法实现固定解，影响精度。实际作业中，为保证稳定性，通常要求可见卫星数≥5颗，但理论最低要求为4颗。根据《全球定位系统（GPS）测量规范》，B项为正确答案。

8、下列关于房产面积计算的说法，正确的是？

A．阳台面积全部计入套内建筑面积B．楼梯间不计入共有建筑面积C．外墙厚度一半计入套内建筑面积D．飘窗无论高度均不计面积

【参考答案】C

【解析】根据《房产测量规范》，套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积（按投影1/2计算）。外墙面积按水平投影一半计入；封闭阳台按全面积，未封闭按1/2；结构净高2.1米以下的飘窗不计面积；楼梯间属于共有建筑面积，应分摊。因此，C项正确。

9、地籍图上表示土地使用权类型的符号属于？

A．地形符号B．地貌符号C．地物符号D．注记符号

【参考答案】C

【解析】地籍图中，土地使用权类型（如国有、集体）通过图式符号表示，属于地物符号范畴，用于表达权属属性。地形符号表示自然地貌，地貌符号如等高线，注记符号为文字或数字标注。根据《地籍图图式》，权属符号归类为地物符号。因此，C项正确。

10、下列哪种情形需进行变更地籍测量？

A．房屋装修B．土地使用权人更名C．宗地合并或分割D．缴纳土地出