2025企业办公区物业管理合同范本示例.docxVIP

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2025企业办公区物业管理合同范本示例

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其位于的企业办公区进行物业管理服务，乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条服务范围

乙方将为甲方位于的企业办公区提供物业管理服务，包括但不限于办公区的清洁、绿化、设施维护、安全保卫、日常维护等工作（以下简称“服务”）。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。

第二章服务内容

第三条物业管理服务内容

日常清洁服务：乙方负责办公区内部及公共区域的日常清洁工作，保持办公环境的整洁与卫生。

绿化养护：乙方负责办公区内绿植的种植、养护及定期更换，确保办公环境的美化与空气质量。

设施维护：乙方负责办公区内各类设施设备的日常维护与维修，包括但不限于办公设备、空调系统、照明设备等。

安全保卫：乙方负责办公区的安全监控、出入管理及突发事件的应对，确保办公区的财产和人员安全。

其他服务：根据实际情况，双方可协商增加或调整其他服务内容。

第四条服务标准

乙方应按照国家及地方的相关法律法规、行业标准提供物业服务，确保服务质量和效率。

乙方应制定详细的服务计划，并定期向甲方提供工作报告，接受甲方的监督与评估。

第三章合同费用

第五条费用标准

物业管理服务费用：乙方按元/平方米/月收取，甲方办公区面积为平方米，每月费用为人民币元。

其他费用：办公区的能耗费用（水、电、燃气等）、设备维修费用由甲方承担，具体费用按实际发生额结算。

第六条费用支付

甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费用。

甲方延迟支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

第七条费用管理

乙方应建立详细的费用台账，每月向甲方提供费用明细清单。

甲方有权对乙方的费用使用情况提出质疑，并要求乙方提供相关凭证。

第四章双方权利与义务

第八条甲方权利义务

甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出改进建议。

甲方应按时支付物业服务费用，并协助乙方完成相关工作。

甲方不得擅自改变办公区的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知乙方并取得乙方的书面同意。

甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并引导员工配合乙方的工作。

第九条乙方权利义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到约定标准。

乙方应定期对办公区的设施设备进行检查与维护，及时处理突发问题。

乙方应建立24小时应急响应机制，确保在紧急情况下能够迅速到位处理。

第五章合同的变更与解除

第十条合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

变更后的合同内容应与原合同具有同等法律效力。

第十一条合同解除

甲方未按约定支付物业服务费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付的，乙方有权解除合同。

乙方提供的服务未达到约定标准，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的费用双方协商处理。

第六章违约责任

第十二条违约责任

甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，并继续履行支付义务。

乙方违约责任：乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方仍无法达到服务标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第十三条免责条款

因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。

第七章争议解决