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2025年商铺转让合同解除协议

甲方（转让方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]。

乙方（受让方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将该商铺转让给乙方；乙方有意受让该商铺。双方于2025年[具体日期]日签订了《商铺转让合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将上述商铺转让给乙方，转让价款为[转让价款金额]元（大写：[大写金额]）。

现因[具体解除原因，例如：乙方发现该商铺存在严重质量问题、甲方逾期交付商铺且经催告无效、双方协商一致等]，依据原合同第[原合同相关条款号]条之约定，或依据《中华人民共和国民法典》第[相关法律条款号]条之规定，双方经友好协商，同意解除原合同。据此，达成本解除协议如下：

一、原合同解除

本协议经双方签字或盖章后生效。自本协议生效之日起，原合同对双方均失去约束力，原合同被视为自始无效。

二、财产返还

1.甲方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将该商铺腾空并交付给乙方。乙方应在收到该商铺后，配合甲方办理相关手续，包括但不限于房屋交接、钥匙交接等。

2.乙方已向甲方支付转让价款[已付款项金额]元（大写：[大写金额]），甲方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将上述款项扣除乙方应承担的损失后的余额[应返还金额]元（大写：[大写金额]）返还给乙方。

3.若原合同中约定了逾期付款的违约金，则甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写金额]）。

4.双方应将原合同项下属于对方的财产，包括但不限于文件、资料、设备等，在本协议生效之日起[具体天数]日内返还给对方。

三、费用承担

1.原合同项下的过户费用，由[双方约定承担方]承担。

2.因解除原合同给乙方造成的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等，由甲方承担。乙方的损失以实际发生的损失为准，并应有充分证据予以证明。

3.甲方应在[具体天数]日内，将赔偿金[赔偿金金额]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。

四、声明及保证

双方均声明，在本协议签署前，已充分了解本协议的内容，并已自行承担相应的法律风险。双方均保证，在本协议履行过程中，将遵守相关法律法规，并履行各自的义务。

五、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[选择争议解决方式，例如：有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。

六、其他约定

1.本协议项下的所有通知均应以书面形式送达至本协议首部列明的地址。

2.本协议构成双方就解除原合同事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

3.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

[签署日期]年[签署日期]月[签署日期]日在[签署地点]