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2025年写字楼租赁续签协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（以下简称“租赁物业”）的写字楼事宜，就原签订的《写字楼租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“原合同”）到期后续签事宜，达成如下协议：

第一条续租期限

双方同意，本协议项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第二条租金

1.本协议项下的租金标准为人民币______元/平方米/月，每月租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为______（选择：一次性支付/分期支付，如分期支付，请明确支付周期及时间）。

3.租金调整：

*本协议生效后第______年起的每年______月______日，甲方有权根据______（选择：市场行情/通货膨胀率/双方协商/特定指数）对租金进行调整。调整幅度不得高于/低于______%。

*租金调整的具体计算方法为：______。

4.租金支付时间：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

第三条租赁用途

乙方承诺，在本协议有效期内，租赁物业仅用于______（例如：办公、商业等）用途，不得擅自改变用途。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方应于本协议生效之日起______日内，将租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业符合约定的使用条件。

2.甲方应负责租赁物业主体结构及附属设施设备的日常维护和维修，确保其正常使用。

3.甲方应遵守相关法律法规，依法办理租赁相关的登记备案手续。

4.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的占有、使用不受他人侵犯。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议的约定按时足额支付租金及其他费用。

2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自对租赁物业进行结构性改造、扩建或设置影响建筑结构安全的附着物。

3.乙方应负责租赁物业内部设施设备的保管和维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

5.如乙方需要装修租赁物业，须经甲方书面同意，并按照约定进行施工，装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业恢复至原状或经甲方同意的另一种状态，否则应承担相应的修复费用或赔偿责任。

第六条其他费用

1.物业管理费：乙方应按照建筑面积每月向物业管理公司支付物业管理费，标准为人民币______元/平方米/月。

2.水电费、网络费等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。

3.与租赁相关的税费，按国家现行规定由______（选择：甲方/乙方）承担。

第七条履约保证金

乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除且乙方无违约行为时，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

*逾期支付租金达______日以上的。

*擅自改变租赁用途或利用租赁物业进行非法活动的。

*擅自对租赁物业进行结构性改造、扩建或设置影响建筑结构安全的附着物的。

*严重违反物业管理规定，经劝告拒不改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

*未按时交付租赁物业，经乙方催告后______日内仍未交付的。

*未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

*严重违反物业管理规定，导致乙方无法正常使用的。

第九条违约责任

1.乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金人